[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 경기 용인시 기흥구 구성읍 등

◆경기 용인시 기흥구 구성읍 대로변 나대지=지하철 분당선 구성역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 3800㎡(1140평)의 토지.6차선 도로에 접해있고 코너에 있다. 대단위 주거단지,수지.죽전.동백지구의 중심에 있어 발전가능성이 있다. 120억원.(02)557－5688

◆서울 강남구 삼성동 빌딩=강남구 삼성동에 있는 대지 1057㎡(320평),연면적 4297㎡(1300평)의 빌딩.인근에 주상복합 등 대형건물이 공사 중에 있어 호재다. 향후 재건축 및 리모델링하면 부가가치가 상승할 것으로 예상된다. 130억원.(02)2052－3113

◆서울 서초구 서초동 임대수익 및 사옥용빌딩=지하철 2호선 교대역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 1338㎡(405평),연면적 6500㎡(1950평)의 7층 빌딩.전층 법조타운으로 임대돼 있다. 법조타운 밀집지역으로 임대수요가 많고 시세에 비해 낮은 임대료가 책정돼 있어 재조정시 7% 이상의 수익이 예상된다. 보증금 25억원,월 8500만원의 임대수입이 있다. 230억원. (02)501－4991

◆서울 서초구 서초동 상업부지=지하철 3호선 교대역과 남부터미널역에서 걸어서 5분 거리에 있는 429㎡(130평)의 대로변 상업부지.기존의 발달된 상권과 배후에 400여가구의 브랜드 아파트가 공사 중에 있어 호재다. 사옥,병의원 등 임대수익용으로 적합하다. 신축 시 지상 14층의 연면적 4297㎡(1300평)으로 건축가능하고 보증금 18억원에 월 8300만원의 임대수입이 예상된다. 85억원. (02)517－7474

◆충남 서산시 식품제조 공장 및 주택매매=서산시에 있는 대지 1987㎡(601평),337㎡(101.9평)의 공장과 다수의 부속건물.건축물대장상 공장 건물 및 창고로 돼 있다. 식품제조 설비가 돼 있다.
8억5000만원.(041)669－0114

◆서울 마포구 도화동 현대 1차 아파트 급매물=지하철 5-6호선 공덕역에서 걸어서 7분 거리에 있는 185㎡(56평)의 총 15층 중 1층 아파트.단지 내에서 좋은 동이며 아파트 정문 앞에 신공항전철 및 경의선 복선전철이 2009년 개통될 예정이다. 단지에서 남가좌동까지 테마가족공원도 조성될 예정이다. 7억2000만원.(02)704－0909

◆서울 서초구 서초동 업무 투자용 빌딩=지하철 2호선 강남역과 3호선 양재역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 717㎡(217평),연면적 1586㎡(480평)의 7층 코너빌딩.강남대로변과 가깝고 공실 없이 전층 임대 중이다.분당선 환승역과 삼성타운 입주로 호재다.대중교통 이용이 좋고 업무 및 투자용 빌딩으로 적합하다.주차 15대 가능하다. 보증금 8억원,월 1700만원의 임대수입이 있다.47억원.(02)568－7040

◆경기 용인시 수도권 연수원 및 연구=경기도 용인시에 있는 대지 37만㎡(11만1924평),연면적 3300㎡(1000평)의 건물.첨단교육시설과 쾌적한 생활관,인재관 편의시설이 있다.천연 잔디운동장과 야외광장,산학훈련 코스가 있는 부대시설도 있다.연수원 연구소로 활용할 수 있다.160억원.(02)558-1383

◆경기 고양시 덕양구 행신동 원룸주택=지하철 3호선 화정역에서 걸어서 10분 거리에 있는 대지 143㎡(43평),연면적 322㎡(97평)의 원룸 주택.원룸 6개,투룸 3개,쓰리룸1개 등 총 10가구가 있다.재건축 추진 중인 지역이다.융자 6800만원,보증금 1억7000만원,월 143만원의 임대수입이 있다.4억6000만원.(031)970－1588

◆경기 수원시 영통구 빌딩 매도=수원시 영통구의 중심상업지역에 있는 대지 930㎡(281평),연면적 2901㎡(877평)의 빌딩.근린생활시설 및 위락시설로 임대 중이다.영통역 개통과 흥덕지구 입주가 곧 있어 호재다.임대수익률이 7%로 좋다.임대수익용,투자용으로 적합하다.보증금 8억원,월 5900만원의 임대수입이 있다.110억원.(02)560－8857

◆서울 종로구 동대문역 임대용 빌딩(사진)=지하철 1호선 동대문역 1-2호선에서 3분 거리에 있는 대지 859㎡(260평),연면적 9256㎡(2280평)의 5층 신축빌딩.동대문 중심 상권 지하철입구에 있다.주변시세보다 저렴하고 신축 중인 빌딩이라 매수자가 원하는 디자인으로 변경 가능하다.지하철 초입상권으로 소매상권 재편성을 기대할 수 있는 상가이다.470억원.(02)2052－3113

◆충남 서산시 부석면 전원주택=서산시내에서 차로 10분 거리에 있는 토지 4773㎡(1444평)와 대지 515㎡(156평),연면적132㎡(40평)의 현대식 주택 1동을 포함한 텃밭 4257㎡(1288평).현대 B지구 기업도시 착공지의 진입도로 입구에 있어 투자전망이 좋다.토지거래허가구역에서 풀려 외지인도 바로 등기이전할 수 있다.1억5000만원.(041)681－4114

◆서울 중구 남대문로 사옥용 신축부지=지하철 1호선 서울시청역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 1025㎡(310평)의 사옥용 신축부지.일반상업지역으로 용적률 600%,연면적 9250㎡(2800평)의 신축이 가능하다.주변이 대형오피스 밀집지역으로 임대수요가 풍부하여 사옥 및 임대용으로 적합하다.신축 시 투자전망이 좋다.210억원.019－603－0225

◆인천 남동구 만수동 자동차 정비공장=인천 지하철 동춘역에서 차로 10분 거리에 있는 대지 2380㎡(720평),연면적 1983㎡(600평)의 2층 정비공장.주변에 업무시설과 공단이 모여있다.송도 신시가지를 접한 역세권이다.자동차 정비 지정 A/S 센터 및 자동차 보험사 지정 제휴공장으로 매출이 좋다.융자 35억원,월매출액 1억4500만원으로 월 수익이 5500만원이다.63억원.(02)563－9533

◆서울 영등포구 여의도동 리버타워=여의도 63빌딩과 성모병원 사이에 있는 전용면적 357㎡(107평)의 리버타워 2층.근린생활시설이고 주변에 약 3000가구의 상주인구와 63빌딩을 비롯한 직장인 등 유동인구가 많다.세계적인 피트니스 전문업체인 월드짐이 성업 중이다.추천업종으로는 한의원 등 의료 및 헬스 관련 업종과 중소형 음식업종 등이다.투자 수익률은 6%다.3.3㎡당 1000만원대.(02)560－8801

◆서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩(사진)=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 728㎡(220평),연면적 2810㎡(850평)의 8층 빌딩.역세권 내의 오피스 밀집지역으로 임대단가가 높고 배후에 대형빌딩,금융 등 상권의 중심에 있다.유동인구가 많고 전시장 및 업무시설의 수요가 많다.대로변에 있어 접근성이 좋다.임대용,사옥등으로 적합하다.보증금 8억원,월 5500만원의 임대수입이 있다.120억원.(02)508－7797

◆서울 서초구 양재동 건물=신분당선 매헌역에서 걸어서 7분 거리에 있는 대지 510㎡(154평),연면적 900㎡(272평)의 지하 1층~지상 3층 건물.사옥이나 임대수익용 건물로 다용도로 사용 가능하다.급매물.53억원.(02)557－2244