정부는 이른바 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 및 환매조건부 아파트를 경기도 군포 부곡지구 시범 사업을 끝으로 더 짓지 않기로 했다.

건설교통부 고위 관계자는 17일 "값싼 서민 주택은 비축용 임대주택이나 민간 업체들의 미분양 주택을 매입하는 것으로도 충분히 공급할 수 있다"면서 "주택공사가 맡았던 군포 부곡지구 시범 사업을 마지막으로 토지임대부 및 환매조건부 주택을 더 이상 공급하지 않을 계획"이라고 밝혔다.

정부가 '반값 아파트' 정책을 포기하기로 결정한 이유는 최근 군포 부곡지구 시범사업 청약률이 10% 안팎의 저조한 수준에 그치며 무더기로 미달되는 등 수요자들이 냉담한 반응을 보였기 때문으로 풀이된다.

군포 부곡 주공아파트는 지난 15일 1순위 청약 결과 804가구 모집에 83명이 신청,청약률이 0.10 대 1로 크게 저조했으며 16일 2순위에서도 3자녀 특별공급분 1명을 합쳐 추가 신청자가 9명에 불과했다.이어 17일 청약저축 통장이 없는 일반 무주택자의 신청을 받은 3순위에서조차 27명만이 접수하는 등 수요자들로부터 외면당했다.

토지임대부 주택의 경우 분양가가 주변 시세보다 그다지 싸지 않은 데다 30년 동안 매달 평균 40만원 정도의 토지 임대료를 내야 하는 등 입주자들의 부담이 커 '무늬만 반값'이라는 지적이 끊이지 않았다.또 환매조건부 주택은 분양가 상한제 아파트에 비해 10% 정도 싸지만 계약 후 20년간 전매할 수 없는 등 재산권 행사를 지나치게 제약해 당초부터 '기대 이하'라는 평가를 받았다.

특히 군포 부곡지구 주공아파트는 미분양이 장기간 해소되지 않거나 당첨자들이 계약을 포기할 경우 자칫 첫삽조차 뜨지 못하고 사업이 중단될 가능성도 있어 주목된다.

주공 관계자는 "일단 3순위 청약에서도 모집 인원이 다 채워지지 않은 만큼 청약 일정을 마감한 뒤 추후 날짜를 정해 선착순 분양에 나설 계획"이라며 "원칙적으로는 입주까지 사업을 계속 추진하겠다는 입장이지만 상황에 따라서는 사업이 중단될 가능성도 배제할 수 없다"고 밝혔다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com