자족기능 갖춘 명품 신도시 개발

새로운 신도시 모델로 기대되는 경기도 광교 신도시는 지난해 7월 김문수 경기지사가 취임 후 뉴타운건설과 함께 역점사업으로 추진하고 있는 '명품 신도시'프로젝트의 첫번째 사업이다.

지난해 12월 정부로부터 개발계획 승인을 받은 광교 신도시는 총 사업비 9조3740억원(용지비 4조2163억원,조성비 5조1577억원)을 투입,2011년 개발을 완료할 계획이다.

지난해 현재 토지 보상실적은 86%로 건설교통부에 실시계획승인을 신청 중이며 오는 6월 개발 승인을 받아 9월 도시기반시설 착공 후 택지공급을 시작하고 내년 9월 아파트 분양에 들어간다.

광교 신도시는 3만1000가구의 주택뿐 아니라 첨단연구단지(16만5000평)와 행정타운(3만4000평),법조타운(2만평),비즈니스타운(3만2000평)이 함께 조성될 예정이다.

첨단연구단지에는 경기도가 조성하는 첨단 R&D단지(4만6000평)와 민간기업의 R&D단지(2만4000평),아주대 의료시설 및 정보통신 자동차엔진개발센터 등을 유치한다.

이 곳에는 이미 광교테크노밸리(부지 8만6000평)가 들어서 있다.

또 경기중소기업종합지원센터와 경기바이오센터 나노소자특화팹센터에 이어 경기R&D센터(사업비 478억원)가 최근 완공돼 55개 업체가 입주 중이다.

광교테크노밸리에는 내년에 차세대 융합기술원도 개원할 예정이다.

광교신도시의 개발전략은 △친환경청정도시 △에듀타운(Edu Town)조성 △유비쿼터스도시 △휴양·위락·웰빙도시 △첨단산업도시 △광역행정도시 △업무도시 △특별계획구역조성이다.

특별계획구역은 모두 9개 구역으로 △행정타운(경기도 이전,통합청사건설) △에듀타운(교육환경과 주거단지공존) △파워센터(광역상업시설개발) △컨벤션시티 △비즈니스파크(국제적 기업유치를 위한 업무복합단지) △유원지(여가·레저·체험학습시설) △친환경주거(광교산과 조화된 친환경주거단지) △도시지원 시설(아주대와 연계한 산학협력형 R&D단지) 등이다.

광교 신도시는 광교산자락에 위치한 수원시 이의동과 용인시 상현동 일대 340만평으로 영동고속도로 동수원 나들목을 끼고 있고 서울 강남과 25㎞ 떨어져 있으며 국도 43호선이 통과한다.

인근에 경부고속도로,국도 1호선,국도 42호선이 통과해 인접 주요 도시와의 접근성이 매우 양호한 사통팔달구역이다.

도는 광교 신도시 교통대책으로 건교부가 추진 중인 신분당선(23㎞) 건설 외에 광교∼동수원사거리 간(3.4㎞) 간선 급행버스체계(BRT)를 도입키로 했다.

또 북수원∼상현(7.9㎞),흥덕∼하동(2.1㎞),동수원∼성복나들목(3.3㎞),용인∼서울고속도로(2.3㎞),하동∼삼막골(1.1㎞) 등 6개 광역도로를 건설하기로 해 교통조건도 훨씬 더 좋아질 것으로 보인다.

특히 광교 신도시는 학교를 중심으로 근린 커뮤니티 시설을 연계 배치하고 운동장 도서관 등 학교시설과 아파트단지의 수영장 테니스장 등 주민시설을 공동 활용할수 있는 에듀타운 개념을 국내 처음 도입해 더욱 주목을 받고 있다.

광교 신도시에는 7만7000명의 인구를 수용할 수 있는 3만1000가구를 짓는다.

공동주택의 44%인 1만3500가구는 전용면적 25.7평 이상 중대형으로 채워질 전망이다.

또 전체 가구 수의 31%인 9600가구는 임대주택으로 이 중 2206가구는 중대형으로 확정했다.

광교 신도시는 용적률 185%,녹지율 41.4%,예상수용인원은 ㏊당 인구밀도 69명으로 기존 신도시(판교 98명,일산 176명,분당 198명)보다 훨씬 쾌적한 여건을 갖추게 된다.

또 도시의 경쟁력 확보를 위해 공공기관과 교통 교육 의료 금융 쇼핑 주차 등에 원격과 온라인으로 측정과 점검 및 데이터확보가 가능한 유비쿼터스 네트워크도 조성된다.

또한 광교산 자락을 잇는 녹지축과 원천저수지와 신대저수지의 생태보전과 친환경조성으로 옥외 레크리에이션장과 인라인,마라톤코스,자전거도로 등 휴양·위락·웰빙공간이 충분히 확보되는 친환경적인 웰빙 도시로 꾸며진다.

경기지방공사 관계자는 "광교 신도시는 고품격의 쾌적한 주거생활과 웰빙과 비즈니스 및 첨단산업이 공존하는 고품격 자족도시이자 명품 신도시가 될 것"이라고 자신했다.


수원=김인완 기자 iykim@hankyung.com