SH공사가 은평뉴타운의 분양가를 낮추기 위해 은평3지구의 용적률을 최고 7%포인트 상향조정키로 했다.

분양가구수를 늘려 분양가를 조금이나마 낮춰보겠다는 고육지책(苦肉之策)인 셈이다.

SH공사 관계자는 "은평뉴타운 3지구의 용적률 상향폭을 '최고 7%포인트'로 하기로 내부적인 결론을 내렸다"며 "환경영향평가와 교통환경평가 등 인·허가과정을 통해 이 안을 최종 결정할 것"이라고 밝혔다.

이로써 3지구의 용적률은 142.4%에서 149.4%로 높아질 전망이며,1지구와 2지구는 현행대로 각각 155%와 159.9%로 유지된다.

SH공사는 이미 세워둔 배치계획의 틀 안에서 새로 도입된 평균 층수 개념을 적용해 용적률을 최대한 상향 조정한 결과 7%포인트가 나왔다고 설명했다.

이와 관련,건설업계는 은평 3지구의 용적률 7%포인트 상향은 기대 이하라는 반응이다.

평균 용적률이 현재보다 10%포인트 높아지면 공급가구 수가 500∼1000가구 늘어나며 평당 분양가가 40만∼50만원 정도 낮아질 것으로 추산된다.

그러나 7%포인트 상향에 그칠 경우 분양가 인하 효과가 평당 30만원에도 못 미칠 것으로 업계는 보고 있다.

송종현 기자 scream@hankyung.com