○경기 파주 교하신도시 상업용지 내 상가=일산신도시에서 자동차로 10분 걸리는 대지 289평，연면적 1584평의 6층 상가 중 4층 상가.
상업용지 비율이 0.8%로 낮다.
상가 주변에 아파트 단지가 입주해 있고 시립도서관 단독주택지 등이 조성된다.
4층 코너에 PC방(실평수 43평)이 보증금 5000만원，월 260만원의 임대료로 계약했다.
분양가 3억9000만원.(031)957-3008
○서울 강북구 번동 빌딩=지하철 4호선 수유역에서 300m 거리인 대지면적 514평，연면적 2384평，총 8층 빌딩.수유삼거리 대로변 코너에 있는 건물로 8차선 도로，4차선 도로를 끼고 있어 접근성이 좋다.
현재 보증금 13억원，월 8000만원의 임대수입이 있다.
130억원.(02)2244-5000
○충북 청주시 가경동 고속터미널 인접 상가건물 급매=가경동 6차선 대로변에 있는 대지 183평，연면적 1167평,지하 1층~지상 7층 빌딩.2003년 6월 준공된 건물로 고급 마감재를 사용했다.
고속터미널，가경시장，중소기업센터，대규모 아파트 단지가 가까워 유동인구가 많다.
PC방，노래방，피트니스센터 등이 입점했다.
현재 보증금 12억5000만원，월 2460만원의 임대수입이 있다.
50억원.019-686-8898
○서울 강남구 논현동 임대용 빌딩=논현역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 130평，연면적 525평,총 8층 빌딩.대규모 업무시설이 밀집했다.
지하철 9호선이 인근에 개통될 예정이다.
전층 업무시설과 근린시설로 임대 중이다.
현재 보증금 4억5000만원，월 2600만원의 임대수입이 있다.
50억원.(02)581-4005
○강원 철원군 갈말읍 임야=신철원 입구，갈말읍 1.5km 지점에 있는 관리지역의 임야 1만평.43번 국도를 이용하면 서울에서 차로 2시간 거리다.
2차선 포장도로에 접해 개발 가능하다.
현재 조경수 농장으로 사용 중이다.
4억8000만원.(02)557-5688
○서울 강남구 청담동 사옥 및 수익용 신축빌딩=지하철 7호선 청담역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 148평，연면적 501평의 7층 신축 건물.내외부가 수려하고 층별 전용률이 높다.
전층 명도도 가능하다.
현재 보증금 5억원，월 2600만원의 임대수입이 있다.
관리비 별도.52억원.(02)3443-1939
○서울 마포구 서교동 사옥 및 투자수익용 빌딩=지하철 2호선 홍대입구역과 2，6호선 환승역인 합정역에서 걸어서 8분 걸리는 대지 190평，연면적 510평，6층 건물.4차선 도로에 접해있고 주차공간이 넓어 사옥용 및 투자수익용으로 적합하다.
중대형 업무시설 및 근린시설 밀집지역으로 합정균형발전촉진지구 인근에 위치했다.
현재 보증금 2억6800만원，월 2700만원의 임대수입이 있다.
52억원.(02)501-4991
○필리핀 세부 레스토랑=필리핀 최고 관광지인 세부 막탄 중심부에 위치.면적 220평,바비큐 가든·비어가든·와인바·가라오케룸 등으로 구성.총 139석.월세 80만원,계약기간(2006년 5월~2008년 5월,연장 가능).월 매출 2300만원(수익률 58~63%).매매가 9500만원.연내 레스토랑에서 50m 거리에 직원 3500명 규모의 콜 센터 입주 예정.011-9714-3135(서울),63917-721-0017(현지)
○서울 강남구 테헤란로 신축 부지=테헤란로에 접해 있는 사옥용 빌딩부지 400평.일반상업지로 연면적 4000평，20층 규모로 신축할 수 있다.
지하철 2호선 역세권으로 주변에 금융 및 업무시설이 밀집해 있다.
신축해 임대할 경우 보증금 30억원，월 5억원의 임대수입이 가능하다.
450억원.(02)517-8577
상업용지 비율이 0.8%로 낮다.
상가 주변에 아파트 단지가 입주해 있고 시립도서관 단독주택지 등이 조성된다.
4층 코너에 PC방(실평수 43평)이 보증금 5000만원，월 260만원의 임대료로 계약했다.
분양가 3억9000만원.(031)957-3008
○서울 강북구 번동 빌딩=지하철 4호선 수유역에서 300m 거리인 대지면적 514평，연면적 2384평，총 8층 빌딩.수유삼거리 대로변 코너에 있는 건물로 8차선 도로，4차선 도로를 끼고 있어 접근성이 좋다.
현재 보증금 13억원，월 8000만원의 임대수입이 있다.
130억원.(02)2244-5000
○충북 청주시 가경동 고속터미널 인접 상가건물 급매=가경동 6차선 대로변에 있는 대지 183평，연면적 1167평,지하 1층~지상 7층 빌딩.2003년 6월 준공된 건물로 고급 마감재를 사용했다.
고속터미널，가경시장，중소기업센터，대규모 아파트 단지가 가까워 유동인구가 많다.
PC방，노래방，피트니스센터 등이 입점했다.
현재 보증금 12억5000만원，월 2460만원의 임대수입이 있다.
50억원.019-686-8898
○서울 강남구 논현동 임대용 빌딩=논현역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 130평，연면적 525평,총 8층 빌딩.대규모 업무시설이 밀집했다.
지하철 9호선이 인근에 개통될 예정이다.
전층 업무시설과 근린시설로 임대 중이다.
현재 보증금 4억5000만원，월 2600만원의 임대수입이 있다.
50억원.(02)581-4005
○강원 철원군 갈말읍 임야=신철원 입구，갈말읍 1.5km 지점에 있는 관리지역의 임야 1만평.43번 국도를 이용하면 서울에서 차로 2시간 거리다.
2차선 포장도로에 접해 개발 가능하다.
현재 조경수 농장으로 사용 중이다.
4억8000만원.(02)557-5688
○서울 강남구 청담동 사옥 및 수익용 신축빌딩=지하철 7호선 청담역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 148평，연면적 501평의 7층 신축 건물.내외부가 수려하고 층별 전용률이 높다.
전층 명도도 가능하다.
현재 보증금 5억원，월 2600만원의 임대수입이 있다.
관리비 별도.52억원.(02)3443-1939
○서울 마포구 서교동 사옥 및 투자수익용 빌딩=지하철 2호선 홍대입구역과 2，6호선 환승역인 합정역에서 걸어서 8분 걸리는 대지 190평，연면적 510평，6층 건물.4차선 도로에 접해있고 주차공간이 넓어 사옥용 및 투자수익용으로 적합하다.
중대형 업무시설 및 근린시설 밀집지역으로 합정균형발전촉진지구 인근에 위치했다.
현재 보증금 2억6800만원，월 2700만원의 임대수입이 있다.
52억원.(02)501-4991
○필리핀 세부 레스토랑=필리핀 최고 관광지인 세부 막탄 중심부에 위치.면적 220평,바비큐 가든·비어가든·와인바·가라오케룸 등으로 구성.총 139석.월세 80만원,계약기간(2006년 5월~2008년 5월,연장 가능).월 매출 2300만원(수익률 58~63%).매매가 9500만원.연내 레스토랑에서 50m 거리에 직원 3500명 규모의 콜 센터 입주 예정.011-9714-3135(서울),63917-721-0017(현지)
○서울 강남구 테헤란로 신축 부지=테헤란로에 접해 있는 사옥용 빌딩부지 400평.일반상업지로 연면적 4000평，20층 규모로 신축할 수 있다.
지하철 2호선 역세권으로 주변에 금융 및 업무시설이 밀집해 있다.
신축해 임대할 경우 보증금 30억원，월 5억원의 임대수입이 가능하다.
450억원.(02)517-8577
![[김용남의 부동산 자산관리] 당신의 빌딩, 제대로 관리되고 있습니까?](https://img.hankyung.com/photo/202412/0Q.38851311.3.jpg)
