같은 단지에 있는 같은 평수의 아파트라고 하더라도 로얄층은 저층에 비해 평당 150만원 비싼 것으로 조사됐다.
2일 부동산정보업체 부동산써브가 서울지역 아파트 매매가를 분석한 결과에 따르면 로얄층 평당 가격은 1천324만원, 저층 평당 가격은 1천174만원으로 파악됐다.
로얄층과 저층의 평당 가격차이는 150만원으로 33평형만 되더라도 6천930만원이나 차이가 나는 셈이다.
수도권 1기 신도시 재건축 선도지구 선정이 본격화하면서 신도시 부동산 시장이 들썩이고 있다. 경기 성남 분당, 고양 일산 등지에서 유력 후보로 거론되는 단지는 적게는 1억원, 많게는 3억원까지 호가가 치솟고 있다. 전문가들은 1기 신도시 재건축이 막을 올렸지만 투자에 나서기엔 불확실성이 많다고 지적했다. 당장 선도지구 선정 여부도 변수다. 급등한 공사비와 분담금 등 대외적인 숙제도 산적해 있다는 분석이 나온다. 매물 사라진 분당 일대 1일 업계에 따르면 분당 시범단지(한양·삼성한신)와 양지마을(금호·한양 등), 정자일로(임광·서광·계룡·화인·한라) 등 역세권 대단지를 중심으로 호가 상승세가 나타나고 있다. 국토교통부가 지난달 22일 1기 신도시 재건축 선도지구와 관련해 선정 규모와 기준 등을 공식화하면서 정비사업에 대한 기대가 커졌기 때문이다. 사업성이 상대적으로 높고 선정 기준에서 절대적인 비중을 차지하는 주민동의율(60%)과 통합단지 규모 등을 고려했을 때 해당 단지가 선도지구로 선정될 가능성이 크다는 목소리가 나온다. 청솔마을 계룡아파트 전용면적 55㎡ 호가는
올해 공사가 중단된 서울 은평구 '대조1구역'이 이달 공사 재개에 나선다. 강북 재개발 최대어가 반년 만에 공사 재개에 나서자 정비업계는 물론 지역 주민들의 관심이 쏠리고 있다.1일 정비업계에 따르면 대조1구역 공사가 이달 중순 재개될 전망이다. 대조1구역 재개발 조합이 이달 11일 임시총회를 열고 새 집행부 구성에 나서기 때문이다. 시공사인 현대건설에서 새 집행부가 구성되면 공사를 재개하겠다고 밝혀왔던 만큼 이르면 오는 12일부터 공사가 재개될 것으로 보인다.대조1구역 재개발 조합 관계자는 "11일 임시총회를 소집해 조합장과 감사, 이사 등을 선임한다"며 "정식 집행부가 구성되면 곧바로 공사가 재개될 것"이라고 말했다. 대조1구역은 대조동 일대 11만2000㎡ 부지를 재개발해 지하 4층∼지상 25층, 28개 동 2451가구를 짓는 강북 최대 재개발 사업이다. 총공사비는 5807억원이다.대조1구역은 은평구 재개발 대장주로, 현대건설이 시공을 맡아 2022년 10월 착공했지만, 조합이 1년 이상 소송전으로 내분을 겪은 끝에 집행부가 모두 공석이 됐다. 집행부 공석으로 1년 치 공사비 1800억원을 지급하지 못하면서 올해 1월 1일 공사가 중단됐다. 현재는 지난 4월 법원이 임시조합장을 결정하면서 정식 집행부 선임을 위한 투표와 총회 준비 절차가 이뤄지고 있다. 강북 재개발 최대어 대조1구역…오는 12일 공사 재개 전망현대건설은 집행부가 구성되면 공사를 재개한다는 방침이다. 못 받은 공사비보다 조합의 공회전으로 의사결정이 불가능했던 점이 공사 중단의 직접적인 이유였기에, 조합이 정상적으로 작동한다면 공사를 미룰 이유가 없다는 설명이다. 공사 재개를 위해 협
수도권광역급행철도(GTX)-A노선 수서~동탄 구간이 지난 3월 개통된 데 이어 6월 구성역이 개통을 앞두고 있다. GTX 개통 예정 지역을 중심으로 부동산 시장이 활기를 띠고 있는 만큼 나머지 노선의 운행 시기에도 관심이 쏠린다.30일 국토교통부 따르면 6월 말 GTX-A노선 구성역이 개통된다. 지난 3월 30일 운영을 시작한 성남역과 동탄역을 잇는 역이다. 구성역은 공사 과정에서 암반이 발견돼 당초 계획보다 개통이 늦춰졌다.경기 파주시 운정역부터 시작해 고양과 서울역으로 이어지는 GTX-A 북쪽 구간은 올해 말부터 이용할 수 있을 전망이다. 삼성역을 제외한 서울~수서 구간은 2026년 개통 예정이다. 삼성역을 포함한 전 구간 개통은 2028년을 목표로 사업이 진행 중이다.서울역과 삼성역 등 도심을 지나는 역 개통이 GTX-A노선 운행의 핵심이라는 평가다. 국토부에 따르면 개통 한 달간 수서·성남·동탄역 이용객은 26만3665명이다. 평일 약 7600명 수준으로, 국토교통부 예상치(약 2만1000명)를 밑돈다. 다만 구성역에 이어 서울·삼성 등 정차역이 늘면 수요가 개선될 것이란 의견이 나온다. 성남역 인근 A공인 관계자는 “기존 성남역 근처 신분당선 판교역을 통하면 강남 이동이 쉽다"며 "향후 삼성역이나 고양까지 이어질 때 이용 수요가 증가할 것”이라 내다봤다.이용률을 높이기 위해 구성역 개통에 맞춰 수서~동탄 구간 주변 연계 교통도 강화한다. 우선 구성역은 16개 버스 노선이 구성역을 지나가도록 조정한다. 연말까지 버스 8대를 증차하고, 1개 노선도 신설한다. 올 12월 GTX 구성역 2번 출구가 신설되는 만큼 버스 정류장도 새로 설치할 계획이다. 동탄역은 인근 동서연결도로 6개를 추