서울 용산구 용산 일대와 성동구 뚝섬 주변이 강남 지역을 대체할 고급 중·대형 주택단지로 개발된다. 서울시는 용산과 뚝섬 일대를 친환경 주거타운으로 조성,강남으로 집중된 주택 수요를 강북으로 돌리고 이 같은 추세를 은평·미아·도봉 지역까지 확산시켜 강북을 'U'자 형태로 발전시키는 내용의 '유턴(U-turn) 프로젝트'를 추진한다고 21일 발표했다. 시는 우선 고급 주택지로서 좋은 자연 환경을 갖고 있는 용산과 뚝섬 일대를 '유턴 프로젝트'의 거점 지역으로 개발키로 했다. 용산민족공원과 서울숲 등 도심의 허파 역할을 할 대규모 생태공원과 한강변을 중심으로 이 일대를 중·대형 주거단지로 조성할 방침이다. 용산 일대는 미군기지 이전에 따른 민족공원 조성 계획과 연계해 △용산역 주변은 국제업무지구 △서빙고 아파트지구는 중·대형 주택지 △한남 뉴타운 사업지구는 중층 미니신도시로 개발된다. 또 이태원 관광특구 주변은 국제문화 기능 중심지로,남산 남측 구릉지는 친환경 미래형 주택단지로 각각 정비된다. 뚝섬 일대의 경우 △뚝섬 역세권은 복합문화타운 △성수동 준공업지역은 도시형 첨단 산업단지 △성수동 한강변 주거지역은 고층 주거단지로 탈바꿈한다. 어린이대공원에서 한강까지 이어지는 구간은 주거·문화 복합거리로,구의·자양 균형발전촉진지구는 행정·업무·주거 기능이 결합된 복합 단지로 바뀐다. 시는 특히 강북 발전의 장애 요소로 작용하고 있는 산 주변 구릉지 개발을 촉진하기 위해 구릉지와 개발이 쉬운 인근 역세권을 하나의 사업구역으로 묶어 정비하는 방안을 추진키로 했다. 역세권 지역에 용적률 추가 완화 등의 인센티브를 준 뒤 이에 따른 개발 이익을 구릉지 개발에 사용한다는 구상을 갖고 있다. 이와 함께 시는 유턴 프로젝트가 실질적인 강남 대체 효과를 거둘 수 있도록 하기 위해 교육 환경 개선에도 주력키로 했다. 자립형 사립고 설립을 추진하고 매년 시세(市稅) 300억원 정도를 교육 환경이 열악한 지역에 지원하는 교육지원 조례를 제정할 계획이다. 구로·금천·영등포·강서 등 낙후된 서울 서남권 지역에 대해서도 '준공업지역 활성화 방안' 등 개발 전략을 세워 다음 달 중 발표할 예정이다. 강동균 기자 kdg@hankyung.com