[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 서울 서초구 양재동 구조조정 빌딩 등

◆서울 서초구 양재동 구조조정 빌딩=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 250평 연면적 500평의 5층 빌딩.대로변 코너에 위치해 광고효과가 좋고 전면이 넓어 신축시 유리하다.

전체 사옥으로 임대 중이고 명도 가능하다.

인근 양재역은 신분당선 환승역이 될 예정이다.

현재 보증금 5억원에 월 2600만원의 임대수입이 있다.

관리비 별도.73억원.(02)558-1383

◆서울 송파구 방이동 역세권 대로변 상가분양=지하철 8호선 몽촌토성역에서 50m 거리에 위치한 15층 건물 상가분양.분양층은 지하 2층~지상 3층으로 평수가 다양하다.

잠실역이 인근에 있고 올림픽공원 정문 앞 50m 대로변에 위치한다.

시영아파트 재건축과 제2롯데월드 건립 등으로 호재가 많다.

2006년 3월 입점 예정.1층 평당 2700만원,2층 평당 1400만원.(02)413-9800

◆경기 성남시 태평동 뉴타운 재개발 지역 내 주택=분당선 경원대역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 19.5평,지하 1층~지상 2층 단독주택.71만평의 재개발에 대한 주민공람이 끝난 상태이고 투기지역이 아니어서 거래세·양도세를 절약할 수 있다.

서울 강남지역으로 차로 20분이면 출퇴근이 가능하다.

현재 보증금 7000만원이 있다.

1억7500만원.(031)721-8890

◆서울 성북구 정릉3동 지구단위계획 내 토지=지하철 4호선 길음역에서 차로 8분 거리에 위치한 80평 토지.토지 내에 건평 30평의 단독주택이 있다.

길음뉴타운과 맞닿아 개발 혜택이 있고 북한산자락이라 주거환경이 쾌적하다.

우이~신설 간 경전철 서경대입구역이 걸어서 5분 거리에 위치한다.

평당 380만원.3억400만원.(02)915-1255

◆서울 강남구 역삼동 사옥,병원 건물=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 191평,연면적 821평,지하 2층~지상 6층 기업구조조정 사옥건물. 2003년 전체 리모델링을 실시해 내·외관이 신축건물처럼 깨끗하다.

6차선 대로변 코너에 위치해 가시성 및 접근성이 좋다.

3개층 명도가 가능하고 입지가 좋아 병원 사옥으로 적당하다.

75억원.(02)561-7544

◆경기 성남시 중원구 금광동 사무실 임대=지하철 8호선 단대오거리역 입구에 위치한 대지 350평 연면적 3400평의 지하 4층~지상 10층 건물 전체 임대.30m 대로변에 접해 있고 광화문 강남역 압구정 송파 등으로 이동하기 편리하다.

중앙 냉난방 가능하다.

연구소 사옥용 사무실 병원 등으로 우선 임대 예정이며 층별 임대평수는 236평(전용면적 184평)이다.

평당 250만원.018-533-6801

◆서울 서교동 홍대사거리 수익형 빌딩=지하철 2호선 홍대입구역에서 걸어서 1분 거리에 있는 대지 220평 연면적 1000평의 지하 2층~지상 7층 수익형 빌딩.6차선 대로 버스정류장 앞 코너에 위치했고 주변이 상업지구라 유동인구가 많다.

전층 기준 임대수익률 12%로 현재 40억원 융자가 있다.

보증금 15억원에 월 5000만원으로 임대 가능하다.

90억원.011-355-4816