정부가 지난 15일 오피스텔에 대한 일제조사 방침을 밝히면서 시장에 한파가 몰아치고 있다. 8·31대책 이후 서울 공덕동의 한 오피스텔 청약경쟁률이 100 대 1에 달하는 등 틈새상품으로 급부상했지만 일제조사 방침 발표 후 시장이 급랭하고 있다. 20일 서울 여의도동 W부동산 관계자는 "정부 발표 이후 사업자등록증을 내면 과세를 피할 수 있는지 등을 묻는 오피스텔 소유자들의 문의전화가 잇따르고 있다"면서 "호가가 곧바로 급락할 정도는 아니지만 하향 조정 압력이 어느 때보다 높다"고 말했다. 중구 중림동 삼성사이버공인 관계자는 "약간의 손해를 보더라도 일단 팔아만 달라는 오피스텔 매물도 수두룩한 상황"이라며 "앞으로 오피스텔 거래가 더욱 힘들어질 것"이라고 전망했다. 일산 백석동의 현대밀라트공인 관계자는 "주거용에 대해 과세할 방침이기 때문에 오피스텔 세놓기가 더욱 어려워질 것"이라고 말했다. 업계 관계자는 "오피스텔을 매입한 사람 중 상당수는 주거용을 염두에 두고 투자한 것"이라며 "주거용 비중이 높은 지역은 직격탄이 될 것"이라고 내다봤다. 한편 정부와 지방자치단체들은 내년 2~4월 중 전국 22만가구의 오피스텔에 대한 일제조사를 실시해 무단 용도변경에 대해 3년 이하의 징역 또는 5000만원 이하의 과태료를 부과할 방침이다. 조재길 기자 road@hankyung.com