[서울시, 재개발.임대주택 공급 평형 확대 추진] 살만한 임대주택 만든다

서울시가 1일 발표한 국민임대주택 개선 방안은 임대주택의 고급화와 평형 확대에 초점을 맞추고 있다.

이는 특히 4인 이상 서민들의 임대 수요를 수용하기 위한 것으로 풀이된다.

임옥기 서울시 주택기획과장은 "18평형 이하 임대주택은 전체 임대주택의 96%를 차지하고 있어 공급이 충분한 것으로 파악하고 있다"고 설명했다.

따라서 시는 22평형은 30∼40%,26평형은 40%로 배치하고 특히 서민 수요층이 선호하는 33평형은 건립 비율을 현행 10%에서 최대 30%까지 늘릴 방침이다.

장기적으로는 40평형 임대아파트도 공급해 중산층도 입주토록 할 계획이다.

시 관계자는 "우선 내년에 건립되는 서울시 전체 임대아파트 가운데 5%를 40평형으로 짓고 향후 그 비율을 점진적으로 늘려나갈 것"이라고 말했다.

시는 중대형 임대아파트 공급 확대를 위해 현행 175%인 그린벨트 내 국민임대주택단지 용적률 제한 범위를 최대 200%까지 완화해 줄 것을 건교부에 요구했다.

임대주택 국비 지원도 기존 평당 375만원에서 668만원으로 현실화시키는 동시에 국고 보조가 없는 33평형 이상에 대해서도 건립비 지원을 정부에 요청했다.

시는 또 분양아파트와 질적으로 차이가 났던 사용 자재도 동일한 것을 쓰기로 했다.

임대주택의 질을 높이기 위해 1000가구 이상 대규모 단지는 우수 업체 시공을 유도하고 해당 업체의 브랜드를 사용토록 할 예정이다.

시는 임대주택 지구로 지정된 곳 중 아직 설계가 끝나지 않은 곳부터 이런 방침을 적용할 계획이다.

서울시에는 현재 장지 발산 은평 천왕 강일 상암 신내 등 7곳이 임대주택단지로 지정돼 모두 1만3000가구가 들어서며 이 외에 7곳이 추가로 지정될 예정이다.

서울시 국민임대주택의 입주는 해당 공공사업으로 철거된 주택의 세입자가 우선이다.

분양면적 22평형 이하 임대주택은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50%(156만원) 이하인 무주택 세대주라야 들어갈 수 있다.

22∼26평형 임대주택은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(217만원) 이하인 무주택 세대주로 청약저축에 가입한 사람이,26평형 이상은 무주택 세대주로 청약저축에 가입한 사람이면 입주할 수 있다.

강동균 기자 kdg@hankyung.com