'땅값이 지역개발 발목 잡는다.' 원주시는 최근 고민에 빠졌다. 기업 유치를 위해 30만평 규모의 산업단지를 추가 조성할 계획이지만 땅값이 너무 올라 엄두를 못내고 있다. 이미 확보한 일부 부지에 대해서도 주민들이 토지 보상가를 높여 달라고 요구하고 있다. 원주시는 동화농공단지를 조성하면서 사전 유치한 2개 기업에 공장부지 5만평을 평당 5만2천원에 선(先)분양했다. 원주시는 나머지 3만평에 대해서도 기업 유치를 추진하고 있지만 보상가 갈등으로 인해 지금처럼 싼 분양가를 유지할 수 있을지 우려하고 있다. 시 관계자는 "그렇잖아도 부지 확보가 어려운 판에 평당 30만원 가량으로 땅값이 올라 기업 유치에 큰 걸림돌이 되고 있다"고 하소연했다. 땅값 상승이 주민들을 울리는 경우도 있다. 원주시 문막읍 건등리 주민 40여명은 오도가도 못할 처지에 놓였다. 이들은 땅값이 오르자 아파트용지로 2만3천평을 팔기로 하고 계약을 맺었지만 지난달 원주시가 투기지역으로 지정되면서 땅 판 돈을 모두 세금으로 내야 할 판이다. 건설업체는 대금을 완납하고 계약을 끝낼 요량이지만 주민들은 실거래가로 양도세를 내면 남는게 없는 실정이다. 주민 이기수씨(54)는 "은행 대출이라도 받아 위약금을 물고 싶지만 대출도 안된다"고 답답해했다. 원주=김현예 기자 yeah@hankyung.com