동탄신도시 1단계에서도 미분양이 발생하는 등 분양시장이 최악의 국면으로 치달으면서 분양을 준비중인 건설사에 비상이 걸렸다. 그동안에는 어떻게든 시장 상황이 호전될 것을 기대하며 분양 일정을 늦춰왔지만 이제 더 이상 물러설 곳이 없기 때문이다. 18일 건설업계에 따르면 11월까지 올해 예정된 분양 물량을 소화하지 못하면 겨울에는 더욱 가망이 없어 내년 봄에나 사업이 가능하다. 그렇게 되면 3-4개월간의 금융 부담이 추가로 발생하는데 그 비용만 많게는 수십억원에 달해 이를 감당할 시행사는 많지 않다. 그나마 내년 봄에 시장이 살아난다는 보장만 있다면 어떻게든 버텨보겠지만 대부분 전문가들은 판교신도시 영향으로 내년 상반기까지는 분양시장이 침체국면을 벗어나지 못할 것으로 내다보고 있다. 이에따라 건설사들은 10-11월에 그동안 미뤄왔던 분양 물량을 집중적으로 쏟아낼 전망이다. 부동산정보업체들에 따르면 연말까지 전국에서 분양 예정인 아파트는 총 15만여가구로 올 들어 지금까지 공급된 물량(31만여가구)의 절반에 이른다. 연내 1만여가구를 공급할 계획인 A업체 관계자는 "일단은 어떻게든 연내 계획된물량을 모두 소화한다는 방침아래 사업을 준비하고 있다"면서 "대거 미분양될 것이뻔한 사업도 있지만 시행사가 자금 압박이 심해 이자 비용이라도 건지기 위해서는일단 하고 봐야 할 것 같다"고 말했다. 부산에서 준비중인 분양을 두 달째 미루고 있는 B업체 관계자도 "투기과열지구해제를 기다리고 있는데 정부에서 아무런 신호가 없어 이러지도 저러지도 못하는 상황"이라며 "내년까지 갈수는 없고 11월에는 어쩔 수 없이 분양에 나서야되지 않겠느냐"고 푸념했다. 사업을 아예 포기하는 곳도 나오고 있다. C업체는 작년부터 동두천에 아파트 공급을 준비했지만 시장상황 악화로 계속 미루다 최근 시행사가 금융 비용 부담을 이기지 못하고 땅을 팔기로 했다. 업계 관계자는 "지금 건설업계 상황은 더 이상 물러날 곳도 없는 막다른 곳에처해있는 느낌"이라며 "정부가 투기과열지구 해제 등 숨통을 틔워주길 바란다"고 말했다. (서울=연합뉴스) 이정진기자 transil@yna.co.kr