모기지론(장기주택담보대출)이란 부동산을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행해 장기주택자금을 대출해주는 제도를 말한다.

삼성화재는 지난 10일부터 주택금융공사의 모기지론을 판매하고 있다.

이 상품은 기본금리 연 6.7%로 운용되고 있으나 고객이 설정비를 직접 부담할 경우 0.1%의 금리 할인 혜택을 주고 있다. 금리 인하 옵션을 선택해도 0.1%의 금리를 할인해줘 최대 할인(0.2%)을 받을 경우 6.5%까지 금리를 낮출 수 있다.

최장 20년형이 기본이고 소득 조건에 따라 10년형,15년형이 있다.

특히 15년 이상 장기주택대출을 선택할 경우 연간 1천만원까지 소득공제 혜택이 있어 고객이 부담하는 이자비용은 실제 금리(6.7%)보다 훨씬 절감될 수 있다.

상환 방식은 '매월 원리금 균등분할 상환'이 기본이고,상환 옵션으로 '1년 거치기간 설정'과 '만기일 지정상환(대출 원금의 20% 이내)'을 선택할 수 있다.

조기 상환을 할 경우는 1년 2.0%,3년 1.5%,5년 1.0%의 수수료가 있다.

현재 주택금융공사 모기지론 취급 금융기관 중 보험사는 삼성화재와 LG화재 삼성생명 대한생명 등 4개다.