과천 재건축사업 '가속도'..주공 3.11단지 조만간 건축심의 재신청

과천지역 재건축 사업이 급물살을 타고 있다.

일반분양 물량 및 소형평형 의무비율 조정 문제로 사업이 지연됐던 과천주공3단지와 11단지의 재건축사업이 다시 탄력을 받고 있다.

이들 단지는 최근 이사회 결의를 통해 문제 사안에 대한 최종 입장을 정리하고 건축심의 및 사업승인 재신청을 서두르고 있다.

과천지역 재건축 대상 단지 가운데 최대 규모인 원문동 주공3단지 재건축조합 김원기 총무이사는 8일 "지난달 30일 이사회를 열고 기존의 1 대 1 재건축 계획을 수정해 일반분양 물량을 40~80가구 추가키로 결정했다"고 밝혔다.

김 이사는 "오는 20일을 전후해 건축심의를 다시 신청할 계획"이라고 덧붙였다.

주공3단지는 13~17평형 3천1백10가구로 이뤄진 대단지다.

3단지 재건축조합은 지난 1월20일 과천시에 1 대 1 재건축을 위한 건축심의를 신청했었다.

그러나 일반분양 물량을 추가해야 한다는 조합원들의 의견에 따라 건축심의 신청을 철회했었다.

3단지 재건축조합 관계자는 "오는 6월께 사업승인을 받고 9월에 관리처분총회를 거쳐 연말부터는 본격적인 이주에 들어갈 예정"이라고 말했다.

지난해 12월 말 사업시행인가를 신청한 주공11단지는 현재 사업시행인가 신청이 반려된 상태다.

조만간 과천시에서 지적한 부분을 보완해 사업시행인가를 다시 신청할 계획이다.

11단지 황우철 이사는 "과천시의 경우 국민주택규모 이하 소형평형 의무비율이 25%인 점이 문제"라며 "서울시처럼 소형평형 의무비율을 20%로 낮추게 되면 30~40여명의 조합원이 30평형대 아파트를 배정받을 수 있게 되기 때문에 20%에 맞춰 사업시행인가를 신청할 예정"이라고 말했다.

김동민 기자 gmkdm@hankyung.com