건교부, 건축 상담서비스팀 운영

입력2006.04.02 01:44 수정2006.04.02 01:45

건설교통부는 건축관련 민원과 상담을 전담 처리하는 '건축서비스팀'을 구성해 31일부터 운영한다. 경기도 과천 건교부 청사 1층 종합민원실에 설치된 서비스팀은 단순한 법령질의나 진정·조사관련 민원은 물론 일반인들이 건물을 지으면서 생기는 궁금증 등에 대해서도 상담해준다. 건축서비스팀은 건교부 직원 3명과 주공 및 대한건축사협회 직원 2명 등으로 구성된다. (02)2110-8437

관련 뉴스

1

목동4단지, 49층 2384가구로 탈바꿈

서울 양천구 목동4단지가 최고 49층, 총 2384가구로 탈바꿈한다. 기존 단지보다 층수와 가구 수 모두 두 배로 늘어난다. 국회대로 상부공원에서 안양천으로 이어지는 선형공원(그린웨이)이 목동4단지를 지나는 것으로 계획됐다.양천구는 2일 ‘목동4단지 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정안’을 공람했다. 공람 기간은 다음달 3일까지다. 목동지구에서 구체적인 정비계획이 공개된 건 목동6단지와 14단지에 이어 세 번째다.계획안에 따르면 목동 904 일대 목동4단지(12만2825㎡)는 지상 최고 20층, 1382가구에서 지하 3층~지상 최고 49층, 2384가구로 재건축된다. 기존에 주민이 제출한 정비계획 초안(35층)보다 층수를 높였다.앞서 목동1~3단지의 용도지역 상향(2종→3종 주거지)에 따른 공공기여(기부채납)로 계획한 선형녹지(목동 그린웨이)가 4단지도 지나는 것으로 반영됐다. 이에 따라 원래 계획한 녹지 형태를 선형으로 변경하고 규모를 1만4793㎡에서 1만1478㎡로 줄였다.재건축추진준비위원회는 “목동1~3단지가 목동 그린웨이를 조성하는 조건으로 서울시 심의에서 종 상향이 가결되는 과정에서 상당 부분 협조한 만큼 재건축에 속도를 낼 수 있을 것”이라고 말했다.박진우 기자
2

스타트업 '사무실 축소'에…소형빌딩 공실 급증

스타트업이 주로 사용하는 소형 오피스 중심으로 공실이 급증하고 있다. 경기 악화와 투자 불황 등이 겹치면서 임차료 부담을 느낀 업체가 계약을 중도에 해지하고 있어서다. 임대인은 월세 인하와 입주 인센티브 등을 제공하며 공실 줄이기에 나섰지만, 대형 오피스와의 간극이 더 벌어질 것으로 전망된다.2일 부동산 종합 서비스 업체 알스퀘어에 따르면 올해 소형 오피스(연면적 9900㎡ 미만) 공실률은 5.4%로, 지난해 4분기보다 1.4%포인트 증가한 것으로 나타났다. 전체 오피스 공실률(2.4%)의 2.5배 수준이다. 반면 초대형 오피스(연면적 6만6000㎡ 이상) 공실률은 0.9%에 불과했다. 알스퀘어 관계자는 “사업 초기 투자금을 유치해 서울 강남 등에 오피스를 마련한 스타트업이 임차료 부담에 시달리고 있는 것”이라고 설명했다.명품 스타트업 발란은 서울 강남구 역삼동의 한 빌딩에 입주해 사무공간으로 2개 층을 사용했으나 지난해 1개 층으로 공간을 줄였다. 한 층 임차료는 월 3000만원 수준이다. 서초동의 11층 빌딩에서 5개 층을 사용한 명품 플랫폼 트렌비는 올해부터 1개 층만 이용하고 있다. 트렌비 관계자는 “지난해 가산동으로 사무실 일부를 옮기면서 직원들도 대거 이동했다”며 “비용 관리가 중요한 스타트업이어서 사무 공간을 축소했다”고 말했다.임차료가 저렴한 지역으로 본사를 이전하는 사례도 있었다. 인공지능(AI) 스타트업 뤼이드는 임차료가 비싸기로 유명한 삼성동 파르나스타워에서 선릉역 인근의 한 오피스로 사무실을 옮겼다. 밀키트 스타트업 프레시지는 대치동에서 수서역 인근으로 본사를 이전했다.임대인은 입주 인센티브 등을 제공하며 공실 최소화에 나섰다
3

여의도 고도지구 완화 결국 '없던 일'

남산, 북한산 등 서울의 주요 산과 여의도 국회의사당 주변 건축물 높이를 제안해온 고도지구 제도가 50여 년 만에 전면 개편된다.서울시는 지난 1일 열린 제6차 도시계획위원회에서 이 같은 내용의 ‘고도지구 등 전면 개편을 위한 용도지구(고도·특화경관지구) 결정 변경안’을 수정 가결했다고 2일 밝혔다.고도지구는 도시 경관 보호와 과밀 방지를 위해 건축물 높이의 최고 한도를 정하는 도시관리계획이다.서울시는 1972년 남산 성곽길 일대에 고도지구를 최초로 지정한 뒤 남산, 북한산 등 주요 산과 경복궁 등 주요 시설물 인근 여덟 곳을 추가 지정해 관리해 왔다. 지난해 6월 ‘신 고도지구 구상안’을 발표하고 1년 가까이 의견을 수렴했다. 수정안은 다음달 내로 결정 고시된다.이번 수정안에 따라 남산 주변 고도지구는 중구 필동(12m→20m)·장충동(20m→28m)·약수역 일대(20m→32~40m), 중구 다산동·회현동·용산구 이태원동(12m→16m) 등의 높이 제한이 완화된다. 경복궁 고도지구는 서촌 지역 일부가 각각 16m와 20m에서 20m와 24m로, 종로구 구기·평창 고도지구는 20m에서 24m로 완화됐다. 북한산 주변뿐 아니라 남산 고도지구와 구기·평창 고도지구에 속해 있어도 지구 중심지 역세권에서 정비사업을 추진하면 45m까지 개발할 수 있는 여지도 새로 열어뒀다.국회의사당 주변 고도지구는 국회의 반대로 이번 결정 고시에서 제외된다. 서울시는 55~65m로 제한된 국회의사당 주변 고도지구를 90m, 120m, 170m로 풀겠다는 방침이었다.서울시 관계자는 “새로 구성되는 22대 국회사무처와 협의를 이어 나갈 것”이라고 말했다.이유정 기자