[현장 레이더] 개발업계도 10.29대책이후 찬바람

정부의 '10·29 부동산종합대책'충격파가 기존 주택시장으로 급속히 확산되면서 부동산개발 업계에도 찬바람이 불고 있다.

11일 업계에 따르면 아파트나 주상복합·오피스텔 상가 등을 짓기 위해 땅을 확보해 놓은 일부 개발(시행) 업체와 주택건설 업체들이 정부의 잇단 부동산시장 강경대책으로 내년도 분양시장 전망이 불투명해지자 서둘러 '개발 예정부지(시행물건)'를 매물로 내놓고 있다.

이 같은 시행매물은 토지전문 중개업소와 개발대행 업체를 중심으로 꾸준히 늘어나고 있다.

대부분 수도권과 충청권,부산지역 등의 아파트 부지와 서울·부산권 도심의 주상복합·오피스텔 개발용 토지들이다.

서울 강남구 역삼동 T컨설팅 업체 관계자는 "지난달 말 정부의 부동산대책 발표 이후 1주일 새 평택 천안 시흥 평촌 등지의 시행물건 6∼7건이 나왔으나 관심을 갖는 사람이 없어 거래는 전무하다"고 말했다.

충남 서산에서는 토목공사까지 마무리된 1천9백여가구 규모의 대단지가 컨설팅 업체들을 통해 새로운 시행자를 찾고 있다.

이 같은 시행매물의 급증은 향후 분양시장의 불확실성으로 금융권이 파이낸싱을 꺼리면서 개발 업체들의 자금 압박이 심해지고 있는 것도 큰 원인으로 작용하고 있다.

이 때문에 당초 투자했던 계약금만 보전해주면 개발권을 넘기겠다는 시행사도 속출하고 있다.

오산 시흥 등지에서는 계약금 보전 조건의 급매물이 나오고 있다.

경기도 평촌에서도 1천여가구를 지을 수 있는 택지가 건축 인·허가가 지연과정에서 급매물로 나왔다.

서울 서초동의 한 부동산 개발대행 업체인 B컨설팅측도 지난 주 부산지역 주상복합아파트 건립 예정부지 2건에 대한 매각의뢰가 들어왔다고 밝혔다.

해밀컨설팅 황용천 사장은 "10·29 대책이 점차 구체화되면서 내년도 신규 분양시장에 대한 불확실성이 고조되고 있어 이 같은 시행매물은 앞으로도 더욱 늘어날 것"으로 전망했다.

박영신 기자 yspark@hankyung.com