[대전집값 얼마나 올랐나] 택지지구 중심 10%넘게 '급등'

건설교통부가 설연휴가 끝나자 마자 '대전지역 부동산시장 안정대책'을 서둘러 내놓은 것은 행정수도 이전 기대감으로 시작된 이 지역의 부동산시장 불안이 예상외로 심각한 상황으로 빠져들고 있기 때문이다.

특히 지난해 서울 및 수도권 주택시장에 몰아친 투기열풍을 진정시킬 때까지 무려 5번의 안정대책을 내놓아야 했던 경험에 비추어 볼 때 '실기(失機)하면 안된다'는 정부의 의지가 강하게 작용한 것으로 풀이된다.

◆기존 아파트 얼마나 올랐나

노은·둔산지구 등 대단위 택지개발지구가 밀집된 서구와 유성구를 중심으로 집값 급등세가 나타나고 있다.

건교부 조사에 따르면 대전 서구 녹원아파트 23평형은 지난달 13일 1억5백만원에서 27일에는 1억2천만원으로 보름만에 12.5% 올랐고,유성구 현대 32평형은 이 기간중 1억8천5백만원에서 1억9천5백만원으로 2.7% 상승했다.

또 서구 크로바 47평형은 같은 기간 3억2천만원에서 3억6천만원으로 10.7% 올랐다.

부동산정보업체인 스피드뱅크가 작년 대통령선거 이후인 12월30일부터 올해 1월30일까지 한달간 대전지역 아파트값을 조사한 결과에서도 매매값과 전셋값이 각각 6.65%,6.19% 급등한 것으로 나타났다.

이는 같은 기간 서울지역의 아파트 매매값과 전셋값이 각각 0.2%,0.22%씩 떨어진 것과 비교하면 무려 30배 이상 높은 상승률이다.

지역별로는 아파트 밀집지역인 서구의 경우 행정수도 이전 후보지에 포함될 것이란 소문이 확산되면서 한달새 9.99% 뛰었다.

서구 둔산지구 파랑새아파트 27평형은 한달새 3천만원이상 올라 1억3천만원을 호가하고 있다.

이어 유성구 7.76%,동구 5.7%,중구 5.03%,대덕구 4.44% 순으로 상승률이 높았다.

유성구 엑스포아파트 5단지 32평형은 최근 일주일새 1천만원이 올라 1억2천만∼1억4천5백만원에 매물이 나오고 있다.

이 아파트는 모든 평형에 걸쳐 1천만∼2천만원씩 올랐다.

일선 중개업소 호가 기준 상승폭은 더욱 크다.

노은지구 등 인기지역은 적어도 3천만원 이상,기타지역은 1천만원 가량 값이 뛰었다는 게 현지 중개업소의 설명이다.

대전 아파트값을 선도하는 둔산지구 크로바아파트 41평형 매매값은 대선 이전 2억2천만원선에서 2억8천만원까지 약 6천만원 올랐다.

노은1지구 현대아파트도 대선 이후 평형별로 3천만원 가량 값이 뛰었다.

노은2지구 고은공인 관계자는 "아파트값이 선거 이후 가파른 상승세를 타고 있다"며 "약 3주전부터 문의만 올뿐 거래는 전혀 이뤄지지 않고 있어 시세는 호가 위주로 형성돼 있다"고 설명했다.

◆분양권 웃돈도 크게 뛰어

5일부터 투기과열지구로 지정되는 노은2지구의 분양권은 최근들어 61%가 전매될 정도로 과열이 심화되고 있다.

노은2지구에서는 얼마전까지만 해도 미계약 아파트가 있었으나 지금은 모두 소진된 채 1천5백만원 안팎의 웃돈(프리미엄)까지 붙어 거래될 정도다.

박영신·강황식·김진수 기자

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