전문가들은 아파트 공급비중 및 절대물량 감소에 대한 대책으로 대규모 택지개발과 탄력적인 정책운영을 제시하고 있다. 정부가 나서 아파트를 지을 수 있는 땅을 적극 개발할 것을 주문하고 있다. 이들은 공공택지개발을 대폭 확대하는 한편 그린벨트 해제지역도 지역별 특성을 감안해 아파트용지로 적극 활용하는 방안을 내놓아야 한다고 강조했다. 특히 아파트는 수요자들에게 공급되려면 최소한 2년이상 걸리는 점을 감안해 공급부족 현상이 시장에서 나타나기 전에 택지부족 문제를 해소해야 한다고 덧붙였다. 지난 97년말 외환위기에 따른 주택공급 부족이 지난해 주택시장에서 아파트값 급등으로 나타났던 현상이 2∼3년후에 다시 반복되는 사태는 막아야 한다는 지적이다. 전문가들은 또 이제는 규제일변도의 정책을 적절히 보완해야 할 시점이라고 강조했다. 지금의 정책은 지나친 규제로 인해 정상적인 주택사업 활동마저 위축시킨다는 것이다. 특히 준농림지의 경우 건폐율과 용적률을 일률적으로 낮추고 기반시설 비용까지 모두 업체들에게 부담시키는 것은 주택사업 자체를 막는 것이나 다름없다고 꼬집고 있다. 계획적인 개발에 대해서는 용적률 인센티브를 주는 등 당근과 채찍을 적절히 활용하는 탄력적인 정책운영이 필요하다고 입을 모으고 있다.