[kedOK '매물마당'] 서울 서초구 방배동 오피스텔
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지하철 4호선 이수역이 걸어서 10분 걸린다.
총 10층중 7층에 위치해 있다.
1억2천만원.
(02)3478-7388
김진수 기자 true@hankyung.com
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"kedOK"에 실린 부동산은 한국경제 부동산 정보망인 케드오케이(www.kedok.co.kr)의 추천매물입니다.
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"오세훈 시장 중대결단하나"…강남·송파 집주인들 '두근두근'
오세훈 서울시장이 ‘토지거래허가구역 해제’를 조만간 발표하기로 해 강남구 대치동, 청담동, 삼성동과 송파구 잠실동 집값의 향방에 관심이 쏠린다. ‘국제교류복합지구 및 인근 지역’으로 광범위하게 묶여 그동안 ‘갭투자’(전세 낀 투자)가 불가능하던 곳이다. 재건축 단지가 아니거나 개발 지역에서 거리가 먼 행정동부터 풀릴 가능성이 거론된다. 업계에선 투자 수요가 유입돼 해제 지역 집값이 일시적으로 오를 것이란 전망이 제기된다. 지정 직후엔 급락…4년 지나면 효과 없어오 시장은 지난 14일 ‘규제 풀어 민생 살리기 대토론회’에서 “특단의 조치로 행하던 토지거래허가구역 해제 방안을 적극적으로 검토하고 있다”며 “곧 발표하겠다”고 밝혔다. 서울 전역 토지거래허가구역이 대상이다. 업계에서는 다음달 토지거래허가구역 해제 기준과 해제 범위 등이 나올 것으로 예상한다.서울 내 토지거래허가구역은 전체 면적의 10.78%인 64.53㎢에 달한다. 강남구와 송파구 국제교류복합지구 인근 지역과 주요 재건축 단지(압구정·여의도·목동·성수) 등 18.98㎢가 지정돼 있다. 신속통합기획·공공재개발·모아타운 사업지(18.14㎢)도 토지거래허가구역이다.업계에서 주로 언급되는 해제 대상지는 국제교류복합지구 및 인근 지역이다. 잠실마이스복합단지와 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC), 영동대로 지하공간 복합개발에 따라 개발 혜택을 볼 것이란 이유로 너무 광범위하게 묶였다는 지적이 나온다. 강남·서초 자연녹지지역(26.62㎢)을 제외하면 면적이 가장 넓다. 완공 예정 시점도 2030년 전후여서 그때까지 유지하는
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삼성물산이 현대건설을 꺾고 서울 용산구 한남4구역 수주전에서 시공권을 확보했다. 국내 시공능력평가 1·2위인 삼성물산과 현대건설이 맞붙어 관심을 끈 이번 수주전에서 삼성물산은 한강 조망 100% 보장, 공사비 인상분 최대 314억원 분담 등의 파격적인 조건으로 조합원의 표심을 잡았다.19일 정비업계에 따르면 한남4구역 재개발 조합은 18일 이태원교회에서 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 최종 선정했다. 조합원 1153명 중 1028명(서면결의 35명)이 참석했다. 삼성물산은 675표를, 현대건설은 335표를 얻었다.한남4구역 재개발 사업은 용산구 보광동 360 일대에 지하 4층~지상 23층 51개 동 2331가구 규모의 아파트를 조성하는 프로젝트다. 공사비가 1조5000억원에 이르는 ‘재개발 대어’다. 한남뉴타운 재개발 사업구역 한가운데 있어 상징성이 높다. 특히 이번 수주전은 정비사업 ‘최대어’로 손꼽히는 압구정 3구역의 전초전으로 여겨졌다.삼성물산은 ‘래미안 글로우힐즈 한남’을 단지명으로 정하고 조합원들에게 파격 조건을 내세웠다. 조합원 분담금 상환을 최장 4년 유예하고, 최저 이주비 12억원을 보장하겠다는 안을 제시했다. 공사비 인상 부담을 줄여주기 위해 착공 전까지 물가 상승에 따른 공사비 인상분 중 최대 314억원을 자체 부담하고, 추가 공사비 증가분 650억원을 선반영하는 등의 조건도 내걸었다. 일반분양 면적을 6만5000여㎡로 현대건설보다 2600여㎡ 늘리고, 일반분양가를 최대한 높일 수 있는 ‘분양가 상한제 솔루션’을 제공했다.조합원이 100% 한강 조망을 확보할 수 있도록 단지를 설계한 점도 핵심 경쟁력으로 꼽힌다. 삼성물산은 국제적 설계사인 유엔스튜
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