"2평 작은데 6억4천만원 비싸요" .. 삼성동 '현대I파크'

입력2000.10.27 00:00 수정2000.10.27 00:00

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지난해 부·울·경 부동산 시장은 중소형 평형이 주도

지난해 부울경(부산·울산·경상) 일대에서 중소형 평형 아파트의 거래량이 중대형 평형 아파트 거래량에 비해 월등히 높은 것으로 나타났다. 한국부동산원에 따르면 작년 부울경 일대의 총 아파트 매매 거래량은 10만1,578건으로 조사됐다. 이 중 중소형 평형(전용면적 85㎡ 이하)의 거래량은 총 9만2,263건으로 전체 거래량의 무려 90.8%를 차지했다. 전년도 아파트 매매 거래 10건 중 9건은 중소형 단지의 거래가 성사됐다는 의미다. 실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템을 조사한 결과 부산광역시 수영구 광안동에 위치한 쌍용예가디오션은 작년 총 60건의 매매거래가 진행됐는데, 이 중 51건이 중소형 평형 단지 거래건으로 전체의 85%를 차지했다. 단지는 전용면적 59㎡부터 161㎡까지 다양한 평면으로 구성돼 있다. 부울경 일대의 중소형 평형 거래량이 높은 이유는 1~2인 가구 수 변동 추이를 살펴보면 알 수 있다. 국가통계포털 인구총조사에 따르면 2020년 이후 부울경 일대의 1~2인 가구 수는 꾸준하게 증가하는 모습을 보이고 있다. 2020년 부울경 전체 가구 수의 61.9%를 차지한 1~2인 가구 수는 2021년 64.0%, 2022년 65.5%, 2023년 66.6%를 기록하며 매년 증가세를 기록했다. 특히 증가세를 보여주는 것은 물론, 전체 가구 수 중에서도 반 이상의 비중을 차지하고 있다. 여기에 최근 공급된 신축 아파트들은 높은 수준의 특화설계가 적용돼 중소형 평형임에도 불구하고 공간 활용이 우수하다. 이는 중대형 평형이 아니더라도 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다는 것이다. 또, 중대형 평형에 비해 가격도 저렴해 불경기 속 가격 부담을 느끼는 수요자가 많은 상황에서 중대형 평형 대신 중소형
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오세훈 "토허제 해제 이후 집값 상승 예의주시"

오세훈 서울시장이 "강남권 토지거래허가구역 해제 이후 가격 상승을 예의주시하고 있다"며 "정부와 함께 논의 중"이라고 말했다.오 시장은 17일 오후 서울 구로구 오류동 화랑 주택을 방문한 뒤 기자들과 만나 "정부와 긴밀하게 소통하면서 특단의 조치가 필요한지 예의주시하고 있다"며 이렇게 설명했다.그는 다만 "특단의 조처를 할지 비정상적으로 과도하게 올랐느냐는 판단의 여지가 있다"고 전했다. 과도한 집값 상승 기준에 대해서는 "특별한 기준은 없고 상식에 맞춰서 판단해야 한다"고 말을 아꼈다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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