대규모 신도시 건설 발표불구 천안지역 등 부동산가 안정세
일대에 1천만평규모의 신도시를 건설하겠다는 정부발표이후 14일 현지
부동산가에는 아직 별다른 움직임이 나타나지 않고 있다.
이는 지난 94년말 아산만권광역개발계획 발표때 천안신도시의 개략적인
개발계획이 포함되면서 땅값이 이미 상당폭 올라있는데다 이 일대 대부분
이 토지거래허가구역으로 묶여있어 거래가 쉽지 않기 때문으로 풀이된다.
이와함께 그동안의 부동산경기 침체로 전답및 임야가격이 보합세를 유
지하고 있는 가운데 매물에 대한 외지인의 문의도 아직 별로 없는 실정이
라고 현지 부동산업소 관계자들은 밝히고 있다.
천안 성환읍에서 부동산중개업을 하고있는 황의선제일컨설팅대표(49)는
"20개에 가까운 신도시후보지역내 토지매물이 나와있으나 거래는 거의 없
는 상태"라며 "앞으로 시간이 지나면서 매물이 회수되고 호가가 올라갈 가
능성은 있다"고 내다봤다.
천안신도시의 관문역할을 할 경부고속철도 천안역의 역세권 나대지나 준
농림지는 현재 평당30만~1백만원(도로인접)선을 유지하고 있다.
산업용지로 사용하려는 기업수요자들이 찾는 준농림지도 10만~20만원선이
며 거래가 쉽고 실용적인 준농림지는 별로 매물이 없는 상태다.
이 일대 대부분이 토지거래허가구역내 임야 전답이며 이들 땅도 지난해
말 평당 2만~3만원씩 올라 도로변일 경우 15만원선에 육박하고있다고 현지
전문가들은 밝혔다.
(한국경제신문 1996년 3월 15일자).
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