부동산실명제가 실시되면 부동산쪽으로 가려던 시중 대기성자금이
중장기적으로는 금융시장 특히 주식시장으로 움직일 전망이다.

그러나 최근의 부동자금흐름이 부동산쪽으로 몰리는 상황은 아니어서
금융시장에 단기적으로 주는 영향은 그리 크지 않을 것으로 보인다.

부동산업계와 금융계에선 6일 김영삼대통령의 연두회견으로 부동산실명제
실시방침이 사실상 굳어진 이상 부동산쪽으로 가려했던 대기성자금이 일단
멈칫할 것으로 내다보고 있다.

지난해 하반기 증시활황으로 풍부해진 시중유동성이 올해부턴 서서히
부동산쪽으로 옮겨갈 것이란게 금융전문가들의 전망이었다.

따라서 현재 금융권에서 맴돌고 있는 자금들은 앞으로도 고수익 금융상품을
찾아 빠르게 움직이는 현상이 지속될 것으로 보인다.

여기에 96년부터 금융자산에 대해서도 종합과세가 실시되는 것을 감안하면
중장기적으로는 종합과세의 예외지역인 주식시장으로의 자금이동이 불가피할
것으로 전망된다.

증권계에선 부동산실명제가 실질적인 증권시장부양효과를 갖는다는 반응을
나타내고 있을 정도다.

그러나 부동산실명제가 증시에 반드시 긍정적이지만은 않다는 분석도
있다.

지가와 주가의 순환변동관계를 연구했던 김영익대신경제연구소과장은
"부동산가격이 주기상으로 강한 상승국면에 들어선데다 경기확장세와 사회
간접자본투자본격화로 부동산값이 상승세를 보일것"이라고 말했다.

부동산실명제에도 불구하고 증시에서의 자금이탈이 지속될 것이란 분석
이다.

한편 부동산 실명제로 부동산가격이 급락한다면 부동산을 담보로 잡아놓고
있는 금융기관들이 담보가치하락으로 경영에 상당한 타격을 입을 것으로
전망도 있다.

그러나 부동산실명제가 실시되어도 부동산값이 지금 수준에서 더 내리지는
않을 것이란 전망이 우세한 편이어서 금융기관경영에도 별 영향을 없을
것으로 예상된다.

(한국경제신문 1995년 1월 7일자).