전주 제3공단 분양가격 확정

입력1994.07.12 00:00 수정1994.07.12 00:00

전북 완주군 봉동읍 봉동읍 일대에 조성되고 있는 전주 제3공단 1백2만평에
대한 분양가가 평당 15만6천7백15원으로 최종 확정됐다.

전북도 공영개발사업단이 조성 분양하고 있는 이 공단의 분양가는 지난해
잠정 확정한 평당 15만5천원보다 1천7백15원이 상향 조정된 것으로 기발원가
에 사업 이익금 5%와 관리비를 계산한 금액이며 전국적 가장 저렴한 가격이
다.

한편 전주 제3공단은 공장용지 78만9천평과 지원시설 23만1천평으로 현재
현대자동차 등 33개업체에게 전체 면적의 88% 분양을 마쳤다.

관련 뉴스

1

'풍선 효과' 집값 상승하더니…경매시장서 몸값 오른 경기도 아파트 [경매 인사이트]

공급 부족과 전세시장 불안 속에 경매시장에서 경기도 아파트 몸값이 오르고 있다.21일 경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 지난 10일 경기 안양시 동안구 평촌동 ‘인덕원센트럴푸르지오’ 전용면적 84㎡는 감정가(86억7000만원)의 123.6%인 10억7183만원(10층)에 낙찰됐다. 48명이 몰려 경쟁이 치열했다. 2001년 준공한 1996가구 규모 대단지다. 이달 실거래가는 10억9000만원(24층)과 10억9100만원(8층)이었다.작년 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 서울과 가까운 경기 선호 지역 등으로 ‘풍선 효과’가 나타나 집값 상승세가 가팔라진 게 경매시장에도 영향을 주고 있다는 분석이다. 한국부동산원에 따르면 올해 들어 전국에서 아파트값이 가장 많이 오른 10개 지역 중 7곳이 경기였다. 용인 수지(3.5%), 안양 동안(2.8%), 광명(2.5%), 성남 분당(2.5%) 등이 대표적이다.13일에는 하남시 망월동 ‘미사강변파밀리에’ 전용 59㎡ 경매에 19명이 몰렸다. 낙찰가는 10억2365만원으로 감정가(8억7000만원)의 117.7%였다.재건축 추진 단지도 인기다. 지난달 성남시 분당동 ‘샛별마을 삼부’ 59㎡가 경매로 나와 감정가(8억원)의 172.3%인 13억7826만원에 주인을 찾았다. 입찰자가 57명에 달했다. 광명시 하안동 ‘하안주공 7단지’ 59㎡도 감정가(5억2400만원)의 121.6%인 6억3700만원에 낙찰이 이뤄졌다.경기 전체로는 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80%대에 머물고 있지만 지난달 광명(115.4%), 분당(113.9%), 동안(102.6%) 등은 100%를 넘었다.임근호 기자
2

보증금 17억5000만원에 '임차인' 들인 아파트 어디길래… [데이터로 보는 부동산]

지난주 전국 시·군·구 가운데 한국부동산원 기준 아파트 가격이 가장 많이 오른 곳은 경기 용인 수지구였다. 한 주 동안 0.55% 뛰었다. 올해 상승률은 4.09%다. ‘규제 풍선효과’ 지역으로 주목받는 경기 구리(0.38%)가 뒤를 이었다. 경기권이 상대적으로 덜 오른 데다 절대 금액이 적어 수요가 몰리고 있다. 서울 성동(0.29%), 강서(0.29%), 광진(0.27%) 등도 많이 오른 편에 속했다. 21일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난 13~19일 전국에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 성동구 옥수동의 ‘래미안옥수리버젠’이었다. 13일 전용면적 134㎡ 물건이 31억4500만원에 손바뀜했다. 송파구 잠실동 ‘리센츠’가 두 번째로 비싸게 거래됐다. 전용 59㎡ 매물이 14일 31억원에 손바뀜했다. 이어 양천구 목동 ‘목동신시가지 4단지’ 전용 65㎡(24억3000만원), 송파구 거여동 ‘송파시그니처롯데캐슬’ 84㎡(22억3000만원), 양천구 목동 ‘목동신시가지 4단지’ 47㎡(21억원) 등의 순이었다. 전용 84㎡ 기준 전세 보증금이 가장 비싼 단지는 서초구 잠원동 ‘아크로리버뷰신반포’였다. 14일 17억5000만원에 임차인을 들였다. 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’(16억8000만원), 서초구 서초동 ‘래미안서초에스티지S’(15억원)가 뒤를 이었다. 전용 59㎡ 기준으로는 강남구 개포동 ‘개포래미안포레스트’의 전세 보증금이 가장 높았다. 13일 11억5000만원에 임차 거래를 체결했다.임근호 기자
3

"정비사업, 다 되는 시절 지났다…'옥석 가리기' 해야" [이송렬의 우주인]

"재건축·재개발 도시정비사업에서의 가장 큰 위험(리스크)는 정부의 정책 방향입니다."김제경 투미부동산컨설팅 소장(사진)은 21일 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "현재 많은 정비사업 조합들이 정부가 어떠한 정책을 내놓을지 예측할 수 없어 두려움에 떨고 있다"며 이렇게 말했다.정부는 지난해 6·27 대책, 9·7 대책, 10·15 대책 등 세 가지 굵직한 대책을 발표했다. 이들 정책 가운데 도시정비사업에 영향을 미친 정책은 6·27 대책과 10·15 대책이다. 대출에 영향을 줬기 때문이다.6·27 대책은 수도권과 규제지역을 중심으로 대출 한도를 6억원으로 제한했다. 이 과정에서 이주비가 6억원으로 제한됐다. 중도금 대출이 잔금 대출로 전환될 때 6억원 대출 제한이 적용되는 점을 고려하면 사실상 중도금까지도 대출 규제의 영향을 준 것으로 시장은 해석했다.김 소장은 "이주비·중도금 대출 규제는 정비사업에 직접적인 제약을 걸고 있다"며 "이주비 대출이 원활하게 이뤄지지 않다 보니 조합의 이주·철거 일정이 늦어지고, 이는 사업 일정 전반을 지연시키는 결과로 이어지고 있다"고 말했다.사업 지연을 완화하기 위해 조합이 자체적으로 자금 마련에 나서고 있지만 이는 조합원들의 금리 부담을 키우고 있다는 지적이다.김 소장은 "은행권에서 이주비·중도금 대출을 받지 못하다 보니 조합이 사업비 대출로 우회해 자금을 마련하는 상황"이라며 "하지만 금리가 연 6~8% 수준으로 일반 대출(연 4%)보다 높아 금융 비용이 큰 상황"이라고 짚었다. 그러면서 "이주 이후 공사 등을 고려하면 5~6년 이상 걸리는 현장도 많은데