건설부, 근로자 주택구입 전세자금 대상 확대
주택기금에서 지원되는 "근로자 주택구입 및 전세자금"을 융자받을 수
있게 됐다.
또 지금까지는 신축후 10년이 넘은 주택이나 국민주택기금이 이미 융자된
주택을 구입할 경우는 자금을 융자해주지 않았으나 앞으로는 이들 주택에
대해서도 구입자금을 융자해주기로 했다.
건설부는 11일 저소득 근로자의 주거안정을 위해 지원하고 있는 근로자
주택구입 및 전세자금의 융자대상과 조건을 이같이 완화하기로 했다고 밝
혔다.
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사기 공포에 아파트로 몰리더니…"1억 우습게 뛰었다" 눈물
최근 서울 아파트 전세 물량이 1년4개월여 만에 절반 수준으로 급감했다. 빌라 오피스텔 등 비(非)아파트 전세 기피 현상과 연 1%대 금리가 적용되는 신생아 특례 전세대출 등의 영향으로 서울 중·소형 아파트 전세 수요가 크게 증가했기 때문이다. 전셋값 강세로 ‘역전세’(시세가 기존 전세 보증금보다 낮은 상황) 우려도 사그라들고 있다. 하반기엔 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(총 1만2032가구), 송파구 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’(1265가구) 등 대단지 입주가 본격화하는 만큼 고공행진 중인 강남권 전세시장에 제동이 걸릴지 주목된다. 역전세는 옛말…치솟은 전셋값8일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 전세 물량은 이날 기준 2만9697건으로 집계됐다. 전세 물량이 가장 많이 쌓인 작년 1월(5만5882건)의 53.1%에 불과하다. 1년4개월 만에 전세 물량이 반토막 난 셈이다.1000가구 이상 대단지에서도 전세 물량이 한 건도 없는 사례가 속출하고 있다. 구로구 구로동 ‘삼성래미안’(1244가구)이 대표적이다. 이 단지에는 전세 물량이 단 한 건도 없다. 매매로 내놓은 물건은 38건에 달한
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서울 아파트값이 바닥을 다지고 상승세가 이어질까, 아니면 박스권에서 보합세를 유지할까. ‘내 집 마련’을 준비하는 예비 수요자에게 집값 전망을 두고 고민이 깊어지고 있다. 서울에선 거래량도 회복되고 신생아특례 대출 등에 힘입어 신고가 거래도 속속 등장하는 등 올 들어 집값 반등세가 이어지고 있다. 하지만 향후 여소야대 정국에서 규제 완화에 대한 불확실성, 금리 인하 지연, 인허가 등 공급 부족에 따른 3년 후 입주난과 공사비 상승 등 시장에 영향을 미칠 변수가 적지 않다. 예측이 쉽지 않은 상황에서 당장 내 집 마련을 위해선 10년 내 지어진 아파트부터 재개발 사업지, 분양가상한제 단지 등에 관심을 가져볼 필요가 있다고 전문가들은 조언하고 있다. ○올 들어 살아나는 서울 아파트 시장서울부동산정보광장에 따르면 지난 3월 서울 아파트 거래량은 4084건으로 2년7개월 만에 최고를 기록했다. 2월(2511건)보다 62.6% 증가한 수준이다. 지난해 12월 1824건을 기록한 서울 아파트 거래량은 올해 들어 3개월 연속 2500건을 넘으며 회복세다. 관망세를 유지해 왔던 20·30대의 매수세도 살아나는 모습이다. 법원 등기정보광장에 따르면 올 1분기 전국 집합건물(오피스텔·아파트·연립주택·다세대) 생애 첫 주택 매수자는 9만2180명으로 나타났다. 이 중 20·30대는 5만293명으로 전체의 55%를 차지했다. 서울의 20·30대 생애 첫 매수 비중은 54%로 집계됐다.매수세 회복에 힘입어 매매가도 조금씩 우상향하고 있다. 한국부동산원이 지난 2일 발표한 4월 다섯째 주(29일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가는 지난주보다 0.03% 올랐다. 6주 연속 상승이다. 서울
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마포·서대문·용인·북수원…교통입지 좋은 대단지 선점 기회
분양 성수기를 맞은 5월 수도권에선 총 2만2000여 가구의 아파트가 쏟아진다. 올해 월 기준으로 가장 많은 물량이다. 지난 3월 청약홈 개편, 4월 제22대 국회의원 선거 등과 맞물려 분양 시기를 미뤄온 건설사가 대거 분양 포문을 열고 있다. 전국적으로 미분양 주택이 증가세로 돌아섰지만, 상대적으로 미분양 우려가 작은 서울 등 수도권 물량은 눈여겨볼 만하다는 조언이 나온다. ○수도권 정비 사업지 공급 잇달아부동산정보업체 부동산인포에 따르면 이달 수도권에서는 총 22곳, 2만2414가구가 공급된다. 이 중 일반분양분은 1만7720가구로 집계됐다. 올해 들어 최대 수치다.지역별로 경기에 16곳, 1만3693가구로 집중됐다. 이어 인천이 2117가구(2곳), 서울이 1910가구(4곳) 순이다.서울 강동구에서는 디에이치프라퍼티원이 시행하고 DL이앤씨가 시공을 맡은 ‘그란츠 리버파크’(성내5구역 정비사업)가 공급된다. 지상 최고 42층, 총 407가구 규모의 하이엔드급 주상복합단지다. 이 중 전용면적 36~180㎡ 327가구가 일반분양된다. 서울지하철 5·8호선 천호역이 가깝다.HDC현대산업개발은 서대문구 홍은동에 ‘서대문 센트럴 아이파크’를 선보인다. 홍은 제13구역 재개발 정비사업으로 공급되는 단지다. 지하 3층~지상 15층, 12개 동 총 827가구 규모다. 이 중 전용면적 49~84㎡ 409가구를 일반 분양한다. 전용 84㎡에는 테라스하우스 설계가 적용된 T84㎡ 타입 24가구가 포함된다. 단지 뒤로 북한산, 앞으로 인왕산, 서쪽으로는 안산과 백련산을 품고 있다.우미건설은 이달 김포시 북변3구역을 재개발한 ‘김포 북변 우미린 파크리브’를 분양한다. 지하 3층, 지상 15~29층, 13개 동, 1200가구의 대단지다. 이 중
