한신공영, 국내 건설업계 최초로 중국서 아파트 분양
다.
한신공영은 지난 23일 중국 길림성 연길시에서 박동규 연길시장과 이득룡
연길시위원회 서기, 김태형 한신공영 회장등 2백여명이 참석한 가운데 한신
모델하우스 오픈식을 갖고 이달말부터 본격적인 아파트 분양에 들어간다고
29일 밝혔다.
이번에 분양하는 한신아파트는 중국 길림성 연길시 천지로 153 일원 5천46
평의 부지에 짓는 5층 아파트 6개동으로 33평형 80가구와 45평형 60가구 등
모두 1백40가구이다.
한신공영은 연길시가 지역적으로 추운 지방에 속하고 중국의 주거환경이 열
악하다는 점을 감안하여 이들 아파트를 모두 한국식 주거문화인 온돌난방시
스템으로 짓는 한편 홈오토메이션등 입주자들을 위한 각종 편의시설도 설치
키로 했다.
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트
-
1
수도권 구축 아파트 거래 비중 증가…"저렴한 가격 영향"
고금리 장기화로 자금 융통이 어려워지면서 매수자들이 신축보다 상대적으로 저렴한 구축으로 눈을 돌리고 있다. 11일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 수도권 아파트 가운데 준공 10년 이하인 아파트는 거래 비중이 감소했지만, 10년 초과인 경우 그 비중이 늘어난 것으로 집계됐다. 특히 준공 21∼30년 이하 아파트의 매매 비중은 1분기 26.9%에서 4분기 33.0%로 6.1%포인트 늘어 증가 폭이 가장 컸다. 같은 기간 11∼20년 이하 아파트는 25.8%에서 27.1%로, 30년 초과의 경우 9.8%에서 11.4%로 각각 증가했다. 반면 준공 5년 이하 아파트의 매매 비중은 4분기 17.1%로 1분기보다 5.1%포인트 감소했다. 6∼10년 이하 역시 15.4%에서 11.4%로 줄었다. 부동산R114는 "신축에 비해 구축 아파트의 주거 선호도가 낮은데도 거래 비중이 커진 주원인은 상대적으로 저렴한 가격"이라며 "주택 시장이 회복되면서 신축 아파트값이 크게 오르자 매수자들이 구축으로 선회하거나 매수를 보류한 것"이라고 분석했다. 실제로 준공 21∼30년 이하 아파트의 가격은 5년 이하 아파트의 72.5% 수준으로 나타났다. 올해 거래된 준공 21∼30년 이하 아파트의 3.3㎡당 평균 매매 가격은 2천167만원, 5년 이하는 2천989만원이었다. 한편 준공 30년 초과 아파트 거래가격은 3.3㎡당 3천297만원으로 가장 비쌌다. 이는 재건축을 앞두고 있거나 현재 추진 중인 아파트가 다수 포함된 데 따른 것으로 보인다. 올해 서울 강남구 개포동 서원대치2단지, 대치동 은마, 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 등 고가 단지에서 80건 이상의 거래가 발생하기도 했다. 부동산R114는 "고금리뿐 아니라 특례보금자리론 등 정책 모기지 축소에 따라 높은 수준의
-
2
올해 수도권의 아파트 공급량은 9년 만에 가장 적은 수준을 기록할 것으로 예상된다. 부동산R114에 따르면 올해 들어 현재까지 수도권 아파트 공급량(임대 제외)은 10만384가구로, 2014년(10만8천380가구) 이후 가장 적은 연간 물량을 기록할 것으로 보인다. 현재까지의 공급량은 지난해(15만4천535가구) 대비 약 35% 감소한 것이며, 지난해까지 5년 평균(14만3천315가구)과 비교해도 30%가량 줄어든 규모다. 특히 경기, 인천 지역에서 작년에 비해 크게 줄었다. 경기는 지난해 10만3천747가구가 공급됐지만, 올해는 현재까지 6만2천313가구가 시장에 나와 약 40% 감소했다. 같은 기간 인천도 2만2천623가구에서 1만4천28가구로 절반 수준이 됐다. 반면 서울은 지난해 2만4천465가구, 올해 2만4천43가구로 유사한 수준이다. 내년 수도권 입주량은 13만3천675가구로 올해보다 17%가량 감소할 것으로 예상된다. 2025년에는 11만4천46가구, 2026년의 경우 5만5천71가구로 급감할 것으로 보인다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "내년부터 민간 아파트에 제로 에너지건축물 인증이 의무화되면 시공 난도가 높아져 신규 공급이 더 만만치 않을 것"이라며 "분양가도 더 오를 수밖에 없는 상황이라 새 아파트 희소가치가 갈수록 커지면서 분양 물량이 적었던 지역을 중심으로 청약 경쟁률이 높을 것"이라고 말했다. (자료사진=연합뉴스) 이영호기자 hoya@wowtv.co.kr
-
3
올해 대규모 전세 사기와 고금리 여파로 전세 기피 현상이 빚어지고 있지만, 오히려 전세 보증금은 상승세를 보였다. 11일 분양 평가 전문회사 리얼하우스가 법원 등기정보광장 통계를 분석한 결과 올해 들어 지난달까지 확정 일자를 받은 임대차 계약은 총 232만8천492건으로 나타났다. 이 가운데 월세는 127만6천996건으로 전체의 54.8%를 차지했다. 지난달 임대차 계약에서 전세가 차지하는 비중은 45.2%로, 지난해 4월 이후 줄곧 50% 아래다. 특히 제주의 경우 올해 임대차 계약에서 전세가 차지하는 비중이 22.5%에 그쳤고, 충남과 경남도 40% 수준이다. 이처럼 전세 선호도가 떨어졌지만, 반대로 전세 보증금은 오르는 추세를 보이고 있다. 지난달 전국 기준 전세 보증금은 평균 2억6천775만원으로 지난 1월보다 2천850만원(11.9%) 상승한 것으로 나타났다. 지역별로 지난달 서울의 전세 보증금은 평균 3억7천143만원으로 1월 대비 4천683만원 올라 전국에서 상승 폭이 가장 컸다. 강남구 개포동 '개포자이 프레지던스' 전용 84㎡는 지난달 15일 15억4천만원에 거래되면서 1월보다 전셋값이 5억원가량 올랐고, 반포동 '래미안원베일리' 84㎡도 지난 10월 20억원에 전세 계약을 체결해 최고가를 경신했다. 같은 기간 인천은 평균 440만원, 경기는 2천250만원 올랐다. 대전(4천192만원), 세종(2천480만원), 울산·강원(2천39만원), 전북(1천803만원), 광주(1천793만원), 충북(1천773만원) 등도 보증금 상승세를 보였다. 리얼하우스는 대부분 지역에서 전세 보증금이 상승한 데 대해 "상대적으로 위험 부담이 적은 아파트로 세입자들이 몰리면서 보증금 평균을 올렸기 때문"이라고 설명했다. (사진=연합뉴스) 이영호기자 hoya@wowtv.co.kr
