요우커 몰린 청계천 근처 호텔도 잇단 경매
아카시아호텔 감정가 409억
써튼호텔은 세 번이나 유찰
25일 경매전문 로펌인 법무법인 열린에 따르면 서울 을지로5가 99 일대 아카시아호텔이 다음달 2일 서울중앙지방법원에서 경매처분된다. 2008년 개장한 이 호텔은 지하철 2호선 을지로4가역 및 4호선 동대문역사문화공원역과 가깝다. 지하 3층~지상 15층 규모로 134개 객실과 연회장 등 부대시설을 갖추고 있다. 감정가격은 409억원이다.
또 종로구 관수동 124 일대 써튼호텔도 다음달 1일 경매에 나온다. 청계천변에 있으며 지하철 1호선 종로3가역과 가깝다. 2011년 리모델링을 통해 호텔로 용도변경한 건물이다. 지하 1층~지상 12층 규모다. 163개 객실과 레스토랑 편의점 등 부대시설로 구성돼 있다. 감정가격은 524억원이지만 세 차례 유찰돼 최저 응찰가격이 268억원(51%)으로 떨어졌다. 증축대금을 받기 위해 2~3층을 시공 건설사가 점유하면서 유치권을 행사하고 있는 것으로 알려졌다.
작년 2월에는 강남구 논현동 세울스타즈호텔이 경매로 나왔다. 호텔과 근린생활시설 등 2개 동으로 이뤄져 있다. 호텔은 지하 5층~지상 19층 규모다. 감정가는 총 670억원이다. 대림산업의 한 계열사가 낙찰받았다.
지방 요지의 호텔도 경매시장에 심심찮게 등장하고 있다. 지난해 7월에는 경남 거제시 일운면 와현리에 있는 씨팰리스호텔이 경매처분됐다. 토지면적 3만342㎡에 건물면적 1만5682㎡ 규모다. 건물 감정가는 256억4654만6760원이었다. 신안그룹이 매입했다. 2013년에는 경남 창원에 있는 특1급 호텔 ‘더시티세븐 풀만호텔’이 경매로 팔렸다. 2009년 방영된 드라마 ‘꽃보다 남자’에서 촬영장소로 등장했다. 감정가는 1044억원으로 숙박시설 용도로 붙여진 경매 중 역대 최고 감정가격이다.
정상만 비즈니스호텔포럼 대표는 “호텔 본업이 잘 안된 것이 아니라 대부분 대출이자 부담을 견디지 못해 경매로 나왔다”며 “대출을 받아 지은 신축 호텔이 많아 경매시장에 호텔이 추가로 등장할 가능성이 있다”고 전망했다.
조성근 기자 truth@hankyung.com
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