새 집에 혹해서 계약했다가…'신축빌라 전세 살지 마라' [집코노미TV]
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총총 만이 럼그
흥부가 외제차를 샀습니다
놀부가 깜짝 놀라 알아봤더니
부동산으로 돈을 벌었던 거죠
![사진=게티이미지뱅크](https://img.hankyung.com/photo/202212/99.19822307.1.jpg)
![새 집에 혹해서 계약했다가…'신축빌라 전세 살지 마라' [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202212/01.31995177.1.jpg)
세입자가 살고 있습니다
집값이 10냥이고 전세보증금이 8냥이면
흥부는 차액인 2냥만 내고 집을 샀던 거죠
![새 집에 혹해서 계약했다가…'신축빌라 전세 살지 마라' [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202212/01.31995178.1.jpg)
새로운 세입자를 8냥에 구해서 돈을 돌려주거나
9냥에 구해서
8냥은 돌려주고
1냥은 자기가 먹는 거죠
![새 집에 혹해서 계약했다가…'신축빌라 전세 살지 마라' [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202212/01.31995179.1.jpg)
이게 바로 갭투자
![새 집에 혹해서 계약했다가…'신축빌라 전세 살지 마라' [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202212/01.31995181.1.jpg)
아예 빌라 건물을 지어서 파는 거죠
요즘처럼 부동산경기가 안 좋은데 누가 빌라를 살까요
바로 흥부 같은 신혼부부에게 전세계약을 먼저 하는 거죠
![새 집에 혹해서 계약했다가…'신축빌라 전세 살지 마라' [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202212/01.31995182.1.jpg)
10냥에 팔면 아무도 안 사니까
흥부..같은 애들한테 8냥에 전세로 준 다음
2냥만 내고 분양받을 사람을 나중에 구하는 겁니다
![새 집에 혹해서 계약했다가…'신축빌라 전세 살지 마라' [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202212/01.31995183.1.jpg)
전세입자를 구한 다음 분양해서 파는 이상한 순서인 거죠
![새 집에 혹해서 계약했다가…'신축빌라 전세 살지 마라' [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202212/01.31995185.1.jpg)
집주인보다 세입자가 돈이 많은 거죠
![새 집에 혹해서 계약했다가…'신축빌라 전세 살지 마라' [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202212/01.31995186.1.jpg)
집값이 10냥인데 세입자 보증금이 10냥인 곳들도 있습니다
보증금 제대로 못 돌려주겠죠
![새 집에 혹해서 계약했다가…'신축빌라 전세 살지 마라' [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202212/01.31995187.1.jpg)
공감
대화
설득
그럼 이만 총총
기획 집코노미TV 총괄 조성근 부국장
진행 전형진 기자 편집 조희재 PD 디자인 이지영·박하영
제작 한국경제신문·한경닷컴·한경디지털랩