집값 상승 주춤한 틈에 전셋값 '쑥'…구의동 국평 1억 올랐다

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향

서울 전셋값, 59주 연속 상승…25개구 다 올라
집값 전반적으로 올랐지만…지역별 등락 엇갈려

대단지 아파트에서도 전세 매물이 자취를 감추는 등 공급 부족 현상이 심화되고 있다. 사진=뉴스1

서울 아파트 전셋값이 상승 폭을 키우고 있다. 정주여건이 양호한 지역을 중심으로 실수요자의 수요가 이어지면서다.

26일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 넷째 주(23일) 기준 서울 전셋값은 전주보다 0.15% 상승했다. 전주(0.13%)보다 상승 폭이 더 커졌다. 서울 전셋값은 지난해 2월 첫째 주(3일) 상승 전환해 59주 연속 올랐다.

자치구별로 살펴보면 광진구 전셋값이 0.26% 상승해 가장 큰 폭으로 올랐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 광진구 구의동에 있는 '구의현대6단지' 전용면적 84㎡ 역시 지난 20일 9억원에 신규 전세 계약을 맺었다. 지난달 7억9000만원에 전세 계약을 한 면적대다. '국민 평형'으로 불리는 전용 84㎡ 기준으로 불과 1달 만에 1억1000만원이 뛰었다.

자양동에 있는 '우성3' 전용 84㎡는 지난 2일 8억원에 세입자를 새로 들였다. 이 면적대는 지난해 10월만 해도 7억원에 세입자를 들였는데 5달 만에 1억원이 더 올랐다.

성북구도 0.26% 올라 전셋값이 가파르게 상승하고 있다. 길음동에 있는 '길음뉴타운4단지(e편한세상)' 전용 59㎡는 지난 6일 6억3000만원에 전세 계약이 체결됐다. 지난해 12월 4억6000만원에 신규 계약을 맺었는데 3개월 만에 1억7000만원이 뛰었다.

성북구 아파트 단지 모습 사진=뉴스1

하월곡동에 있는 '래미안월곡' 전용 59㎡도 지난 21일 5억5000만원에 세입자가 들어왔다. 지난 1월 맺은 신규 계약 당시 4억3300만원보다 1억1700만원 상승한 수준이다.

강북구(0.24%)는 미아동과 번동에 있는 주요 단지를 중심으로, 도봉구(0.23%)는 방학동과 쌍문동 위주로, 구로구(0.23%)는 개봉동과 고척동 역세권 단지 중심으로 전셋값이 올랐다. 마포구(0.22%)는 아현동과 성산동에서, 송파구(0.2%)는 잠실동과 방이동 주요 단지를 중심으로 가격이 상승했다.

이 밖에 관악구(0.18%), 서초구(0.17%), 금천구(0.16%) 등도 전셋값이 올랐다. 서울 25개 자치구 전셋값이 모두 상승했다.

부동산원 관계자는 "전반적으로 임차 문의가 늘어났고 역세권, 대단지 등을 중심으로 꾸준하게 전세 수요가 몰리면서 서울 전셋값이 전반적으로 상승했다"고 분석했다.

서울 아파트 단지 모습. / 사진=뉴스1

서울 집값은 0.06% 올랐다. 전주(0.05%)보다는 소폭 오름세다. 다만 지역별로 등락이 엇갈렸다.

노원구(0.23%)는 상계동과 중계동 중소형 단지를 중심으로 집값이 올랐다. 구로구(0.2%) 역시 구로동과 개봉동 중소형 단지에서 가격이 올랐다. 성북구(0.17%), 강서구(0.17%), 은평구(0.17%) 등 그간 집값이 상대적으로 덜 오른 지역을 중심으로 가격이 상승했다.

반면 강남구(-0.17%)는 압구정동과 개포동을 중심으로 집값이 내렸다. 서초구(-0.09%)는 반포동과 방배동 위주로, 용산구(-0.1%)는 이촌동과 한남동에서, 성동구(-0.03%)는 옥수동과 행당동을 위주로 가격이 내렸다.

부동산원 관계자는 "주요 단지를 중심으로 국지적 상승 거래가 발생하는 지역과 부동산 시장 상황을 관망하는 분위기를 보이는 지역이 혼재돼 나타나고 있다"고 설명했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com