1000년된 고목에 프랑스풍 분수까지…'명품 조경' 아파트 뜬다

치열해지는 아파트 외관경쟁

래미안 퍼스티지, 조경면적 41%
메이플자이, 단풍나무 1419그루
올해 해외 주요 조경대상 휩쓸어

인천 서구 왕길동 ‘신검단 로열파크씨티’ 조경. 분수 주위로 화단이 조성된 모습이 프랑스 베르사유궁전을 연상케 한다. DK아시아 제공

내년 봄 입주하는 서울 마포구 공덕동 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’ 조합은 6일 임시총회를 열어 공사비를 554억원 증액할 예정이다. 이 중 56억원을 조경 특화에 쓴다. 단지 중앙에 수경시설을 갖춘 대규모 광장을 조성하고, 곳곳에 나무를 심어 서초구 ‘메이플자이’ 수준으로 조경을 강화할 계획이다.

조경이 아파트 차별화 전략의 핵심으로 떠오르고 있다. 눈에 바로 보여 입주민 만족도가 높고 집값 상승도 기대할 수 있어서다. 5일 업계에 따르면 서울 송파구 ‘송파한양2차’ 재건축 사업 시공사 선정 입찰이 오는 9일 마감된다. 경쟁 구도를 형성한 GS건설과 HDC현대산업개발은 조경을 수주 전략에 활용하고 있다. GS건설은 삼성물산 리조트부문의 조경 전문 브랜드 ‘에버스케이프’와 협력해 에버랜드 수준의 조경을 선보이겠다고 했다. 현대산업개발은 롯폰기힐스, 아자부다이힐스 조경을 맡은 일본 타운스케이프와 손잡았다.

쉼터가 마련된 서울 반포동 ‘래미안원베일리’ 수경 공간. 삼성물산 제공

고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “조경은 아파트의 얼굴”이라며 “조경을 잘한 단지는 같은 입지여도 집값이 더 높다”고 말했다. 2009년 준공한 서초구 ‘래미안퍼스티지’는 조경 공간이 단지 면적의 41%에 이른다. 3300㎡ 규모 인공호수가 들어섰다. 1000년 된 느티나무도 있다. 전용면적 84㎡는 지난달 55억2000만원에 거래돼 2022년 입주한 인근 ‘반포르엘’ 매매가(55억원)와 비슷했다.

아파트 조경은 지상 주차장이 사라진 2000년대 들어 개화기를 맞았다. 높낮이가 다양한 수목을 심는 다층 식재가 도입됐다. 이후 더 크고 화려한 나무와 시설이 들어섰다. 요즘은 연못, 폭포, 개울 같은 수경시설이 필수다.

단풍나무 사이로 분수가 솟구치는 서울 잠원동 ‘메이플자이’. GS건설 제공

국내 아파트 조경은 세계적으로도 인정받는다. 메이플자이는 올해 ‘제15회 대한민국 조경대상’에서 국토교통부 장관상을 비롯해 세계조경가협회(IFLA)가 주관하는 ‘IFLA APR(아시아·태평양 지역) 조경 어워드 2025’에서 주거와 문화·도시경관 등 2개 부문에서 본상을 받았다. 캐나다 앨버타주 로키산맥에 있는 밴프국립공원을 모티브로 했으며 단지 내 5690그루 가운데 1419그루가 단풍나무 계열이다.

서초구 ‘래미안원펜타스’와 부산 동래구 ‘래미안 포레스티지’도 올해 IFLA APR 어워즈에서 각각 주거 부문 최우수상, 본상 수상작으로 뽑혔다. DK아시아가 인천에 선보인 ‘신검단 로열파크씨티Ⅱ’도 최근 IFRA상을 받았다.

조경 전문 기업과 협업도 늘고 있다. 삼성물산 리조트부문이 2018년 선보인 에버스케이프는 아파트, 호텔, 기업 사옥 등에 특색 있는 조경을 선보이고 있다. 롯데건설의 그린바이그루브, 금호건설의 아트시스, DL이앤씨의 드포엠 등 건설사 자체 조경 브랜드도 생겨나고 있다. 에버스케이프와 달리 자사 단지에만 적용하고 있지만 조경에도 브랜드를 붙여 고급화를 추구하겠다는 의도다.

임근호 기자 eigen@hankyung.com