'아크로 드 서초' 분양가 상한제…자이는 안양·광명에 대단지

다음달까지 1만8357가구 공급

서울 서초구 ‘아크로 드 서초’ 투시도.

올여름 서울 등 수도권에서 주요 단지가 대거 분양에 나선다. 수도권 외곽보다는 서울과 가까운 곳에서 공급되는 게 공통점이다. 대단지, 역세권 등 거주 환경이 좋은 곳이 많다. 대출 규제 강화로 매매시장 참여자가 관망세로 돌아선 가운데 신규 공급 시장에서 수요자가 청약통장을 얼마나 쓸지 관심이 모인다.

◇역세권 등 입지 좋은 단지 눈길

분양업계에 따르면 다음달 말까지 수도권에선 20개 단지, 1만8357가구가 공급에 나선다. 이 중 1만1435가구가 일반에 분양된다. 경기도 공급 물량이 1만4793가구로 가장 많다. 서울에서도 1161가구가 공급된다.

DL이앤씨는 다음달 서울 서초구 서초동에서 ‘아크로 드 서초’를 선보인다. 지하 4층~지상 39층, 16개 동, 1161가구다. 신동아 1·2차를 재건축하는 단지다. 근처에 지하철 2호선·신분당선 강남역이 있다. 분양가상한제를 적용받아 청약 경쟁이 치열할 것으로 전망된다. 전용면적 59㎡ 56가구가 일반분양으로 풀린다.

쌍용건설이 경기 부천시 소사구 괴안동에 선보이는 ‘쌍용 더 플래티넘 온수역’도 입지가 돋보인다. 수도권 지하철 1·7호선 온수역이 근처에 있다. 서울 시청역이나 강남역 등 업무지구로 출퇴근이 편하다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 6개 동, 759가구(전용 36~84㎡)로 조성된다. 일반분양 물량은 238가구다.

경기 ‘안양자이 헤리티온’ 투시도.

GS건설은 경기 안양시 만안구 안양동에 ‘안양자이 헤리티온’을 공급한다. 지하 5층~지상 최고 29층, 17개 동, 총 1716가구 규모로 지어진다. 전용 49~101㎡, 639가구가 일반분양 물량이다. 수도권 1호선 명학역이 가깝다. 수리산 자락과 맞붙은 숲세권 단지다.

금강주택은 경기 군포시 속달동에 ‘대야미역 금강펜테리움 레이크포레’를 분양한다. 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 502가구 규모다. 이 중 452가구가 일반분양으로 풀린다. 단지 바로 옆에 갈치저수지가, 조금 떨어진 곳엔 반월호수가 있다. 수리산도립공원도 멀지 않아 풍부한 녹지를 누릴 수 있다. 분양가상한제가 적용되는 것도 장점이다.

◇경기 광명·남양주 등 대단지 공급

GS건설은 경기 광명시 철산동에 ‘철산역 자이’를 내놓는다. 지하철 7호선 철산역과 가깝다. 총 2045가구에 이르는 대단지다. 지하 7층~지상 29층, 19개 동 규모다. 기존 광덕초를 단지가 둘러싸게 돼 초품아(초등학교를 품은 아파트)라는 평가가 나온다. 단지 건너편에 광명시청, 광명시민회관, 광명시민운동장 등이 있다. 일반분양은 650가구(전용 39~84㎡)다.

서희건설은 경기 남양주시 오남읍에 ‘오남역 서희스타힐스 여의재 1단지’를 선보인다. 지하 2층~지상 31층, 14개 동, 1308가구 규모다. 수요자 선호도가 높은 전용 59~84㎡로 구성된다. 수도권 전철 4호선 오남역이 멀지 않은 곳에 있다. 서희건설은 단지 옆에 2단지(1080가구)와 3단지(1056가구)도 짓고 있다. 총 3444가구로, 편의시설 등 단지 간 시너지가 기대된다.

대방산업개발은 경기 양주시 덕계동에 ‘지웰 엘리움 양주덕계역’를 공급한다. 지하 4층∼지상 39층, 10개 동, 1595가구 규모다. 지하철 1호선 덕계역이 가까운 역세권 단지다. 한 정거장 거리인 덕정역은 공사 중인 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 정차역이다. 개통하면 양주에서 삼성역까지 20분대 이동이 가능해진다.

우미건설이 경기 오산시 서동에 공급하는 ‘오산 세교 우미린 레이크시티’도 1424가구 대단지다. 지하 3층~지상 29층, 10개 동으로 구성된다. 앞에는 서동저수지, 뒤에는 가감이산이 있는 자연과 가까운 단지다. 주변의 반도체 관련 산업단지로 출퇴근하기 편한 직주근접 단지다.

인천 ‘엘리프 검단 포레듀’ 투시도.

인천에서는 계룡건설이 검단신도시에 ‘엘리프 검단 포레듀’를 선보인다. 지하 3층~지상 15층, 11개 동, 669가구로 조성된다. 전용 64㎡부터 110㎡까지 다양한 평면으로 구성된다. 일부 가구는 펜트하우스로 조성된다. 분양가상한제가 적용된다. 최근 인근에 인천 지하철 1호선 검단호수공원역이 개통했다. 공항철도 및 서울 지하철 7호선과의 연계로 주요 지역 접근성이 크게 향상됐다.

임근호 기자 eigen@hankyung.com