용산 오리온 본사부지, 38층 주상복합으로 변신

서울 도시건축공동위 통과

신독산역 주변엔 아파트 허용

서울 용산구 지하철 4·6호선 환승역인 삼각지역 인근 오리온 본사 부지가 38층 주상복합(투시도)으로 탈바꿈한다. 신안산선 개통이 예정된 금천구 신독산역 인근 준공업지역에선 아파트 건축이 허용된다.

서울시는 제12차 도시·건축공동위원회를 열고 ‘삼각지역 역세권 활성화사업’ 관련 ‘용산구 문배동 30의 10 일대 지구단위계획 결정(안)’을 수정 가결했다고 10일 밝혔다. 오리온 본사 부지로 사용되고 있는 대상지에 지하 5층~지상 38층 규모의 오피스텔(212실)과 공동주택(156가구), 오피스, 근린생활시설 등이 들어선다. 클라이밍과 농구, 풋살, 인라인스케이트 등을 즐길 수 있는 연면적 4000㎡ 규모의 공공체육시설도 마련된다.

대상지 남측엔 도로를 신설한다. 주변 청파로와 백범로 등을 통해 사방으로 연결될 수 있는 차량 동선을 확보한다. 삼각지 고가차도와 연계한 공중보행데크도 선보일 예정이다. 서울시는 향후 건축위원회 심의 등 인허가 절차를 거쳐 내년 하반기 착공이 가능할 것으로 보고 있다. 2029년 준공이 목표다.

이날 도시·건축공동위에선 ‘독산 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)’도 수정 가결됐다. 서울시는 2027년 개통 예정인 신안산선 신독산역세권을 직주근접 생활중심지로 육성하기 위해 이번에 24만㎡ 규모의 지구단위계획을 마련했다. 지구단위계획구역 내 준공업지역에 공동주택 건설을 허용한 게 눈에 띈다. 또 쌈지형공원 조성 등을 통해 보행친화가로를 선보이기로 했다.

구로구 개봉역(1호선) 일대도 재정비된다. 기존에 간선부 60~70m, 이면부 40~50m였던 역 주변 높이 기준을 간선부 120m, 이면부 100m로 완화했다. 역 앞 광장을 확장하고 지하철 출입구를 신설하는 내용도 심의를 통과했다. 강동구 둔촌동역(5호선) 일대 높이 기준도 60m에서 80m로 완화했다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com