'서초·강남 아니었네'…서울서 집값 가장 많이 뛴 동네

서울 강남권 아파트 단지들. 아래 공사 현장은 서초구 방배동 래미안 원페를라 현장 모습. /사진=이문규 한경디지털랩 PD

서울 아파트값이 지난주에 이어 상승세를 이어갔다. 강남권과 용산·양천·영등포구 등의 재건축 추진 단지를 중심으로 아파트값이 강세를 보인 영향이다. 토지거래허가구역 해제 기대감 등이 작용한 결과로 해석된다. 반면 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 등 외곽 지역 집값은 지속해서 약세를 보여 양극화 현상이 뚜렷했다.

13일 한국부동산원에 따르면 이번 주(10일 기준) 전국 아파트 매매가는 1주일 전보다 0.04% 내렸다. 수도권(-0.02%→-0.03%)은 하락률이 다소 높아졌다. 반면 지방(-0.06%→-0.05%)은 내림세가 둔화했다.

서울 아파트값은 지난주에 이어 0.02% 올랐다. 지난해 12월 말부터 4주 연속 보합세를 보이다 설 연휴부터 다시 아파트값이 상승하는 추세다. 자치구별로 강남구(0.03→0.08%), 서초구(0.06→0.11%), 송파구(0.13→0.14%) 등 강남 3구 아파트값이 모두 지난주보다 상승 폭을 키웠다. 가장 많이 오른 송파구는 토지거래허가구역 해제 기대감 등에 잠실 재건축 단지들 중심으로 가격이 뛴 것으로 나타났다.

용산구(0.05%), 양천구(0.05%), 영등포구(0.04%) 등도 상승세를 이어갔다. 용산정비창과 양천구 목동, 영등포구 여의도동 등도 토지거래허가구역으로 지정된 곳이다. 이들 지역은 이번 서울시의 토지거래허가구역 해제 대상에는 포함되지 않았다.

전국 아파트 전셋값은 지난주 보합에서 이번 주 0.01% 하락 전환했다. 수도권은 보합을 유지했고, 지방(0.00→-0.01%)은 내림세로 전환했다. 서울(0.01→0.02%)은 지난주보다 상승세가 강해졌다. 전셋값도 매매가와 마찬가지로 송파구(0.13%) 상승률이 가장 높았다.

부동산원 관계자는 "학교들이 많이 있는 신천·잠실동에서 새 학기를 앞두고 전셋값이 뛰는 추세를 보였다"고 설명했다. 반면 입주 물량이 몰린 성동구(-0.07%), 성북구(-0.05%), 동대문구(-0.04%) 등에서는 내림세가 뚜렷했다.

안정락 기자