넉 달도 안돼 5억 오르더니…심상치 않은 여의도 재건축
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삼부 전용 175㎡ 43.5억 신고가
수정·시범도 10월 들어 '새기록'
수정·시범도 10월 들어 '새기록'
9월 시행된 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제 등 대출규제로 서울 집값 상승세가 둔화되고 있지만, 초고층 재건축 기대가 큰 여의도 재건축 아파트는 강 건너 불 보듯 신고가 거래가 이어지고 있다.
16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 여의도동 삼부아파트 전용 175㎡(14층)짜리는 지난 1일 43억 5000만 원에 거래됐다. 이는 지난 6월 거래된 38억 5000만 원보다 5억 원 오른 금액이다.
삼부아파트는 1975년에 준공된 여의도의 대표적 재건축 단지다. 내년에 조합 설립을 기대하고 있다. 이 같은 재건축 기대감이 여의도 일대 아파트 가격 상승을 주도하고 있는 것으로 분석된다.
또 다른 재건축 단지인 수정아파트(전용 150㎡)도 지난 2일 27억 9000만 원에 거래되며 신고가를 기록했다. 이는 지난 7월 거래된 25억 9000만 원보다 2억 원이 오른 금액이다. 여의도 시범아파트도 지난 7일 전용 156㎡가 35억 2000만 원에 거래됐다. 9월 거래된 34억 원보다 1억 2000만 원 상승했다.
여의도동의 한 공인중개사는 "삼부아파트는 내년을 목표로 재건축 조합 설립을 추진 중인 곳으로, 비교적 속도가 빠른 편"이라며 "호가는 최근 실거래가보다 더 높게 형성되고 있다"고 말했다. 한국부동산원이 발표한 '전국 아파트 주간 가격동향 조사'(7일 기준)에 따르면 9월 들어 DSR 2단계 규제와 시중은행의 주택담보대출 금리 인상 등으로 거래량이 감소하면서 10월 초에는 보합세를 나타냈다.
송종현 기자
16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 여의도동 삼부아파트 전용 175㎡(14층)짜리는 지난 1일 43억 5000만 원에 거래됐다. 이는 지난 6월 거래된 38억 5000만 원보다 5억 원 오른 금액이다.
삼부아파트는 1975년에 준공된 여의도의 대표적 재건축 단지다. 내년에 조합 설립을 기대하고 있다. 이 같은 재건축 기대감이 여의도 일대 아파트 가격 상승을 주도하고 있는 것으로 분석된다.
또 다른 재건축 단지인 수정아파트(전용 150㎡)도 지난 2일 27억 9000만 원에 거래되며 신고가를 기록했다. 이는 지난 7월 거래된 25억 9000만 원보다 2억 원이 오른 금액이다. 여의도 시범아파트도 지난 7일 전용 156㎡가 35억 2000만 원에 거래됐다. 9월 거래된 34억 원보다 1억 2000만 원 상승했다.
여의도동의 한 공인중개사는 "삼부아파트는 내년을 목표로 재건축 조합 설립을 추진 중인 곳으로, 비교적 속도가 빠른 편"이라며 "호가는 최근 실거래가보다 더 높게 형성되고 있다"고 말했다. 한국부동산원이 발표한 '전국 아파트 주간 가격동향 조사'(7일 기준)에 따르면 9월 들어 DSR 2단계 규제와 시중은행의 주택담보대출 금리 인상 등으로 거래량이 감소하면서 10월 초에는 보합세를 나타냈다.
송종현 기자