서울 빌라도 '쑥'…실거래가 42개월 만에 최대 상승

주택 거래가 급증한 지난 7월 빌라(연립·다세대 주택)의 실거래가가 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다.

22일 한국부동산원에 따르면 7월 서울지역 공동주택 실거래가지수는 전월 대비 2.59% 오르면서 7개월 연속 상승세를 이어갔다. 2021년 1월(2.59%) 이후 가장 큰 상승 폭이다.

특히 빌라 실거래가지수가 2.68% 오르면서 아파트 상승률(2.23%)을 웃돌았다. 2020년 6월(2.74%) 이후 4년여 만에 가장 높은 상승률이다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "전세사기 여파 등으로 작년까지 빌라 거래 시장이 위축되면서 가격도 많이 빠졌다"면서 "아파트값이 단기에 급등하다 보니 일종의 풍선 효과로 빌라 가격의 매력이 커지면서 빌라로 수요가 옮겨간 것으로 보인다"고 분석했다.

지난 7월 서울 빌라 거래량(신고일 기준)은 1만2천783건으로 2021년 5월(1만3천135건) 이후 가장 많았다. 작년 12월(4천73건)과 비교하면 세 배를 넘는 수준이다.

7월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 2.23% 오르면서 2021년 6월(2.40%) 이후 37개월 만에 최대 상승 폭을 기록했다. 실거래가지수 기준 전고점이었던 2021년 10월의 88.4% 수준까지 회복했다.

강남 3구와 강동구가 있는 동남권이 2.84% 오르며 가장 높은 상승률을 보였고, 양천·영등포·동작구 등이 있는 서남권(2.20%), 용산·종로·중구가 있는 도심권(2.19%), 성동·노원·도봉·강북구 등 동북권(2.09%), 마포·서대문·은평구가 포함된 서북권(1.96%) 등 모든 권역이 2% 안팎의 높은 상승률을 기록했다.

서울을 포함한 수도권 공동주택 실거래가지수는 7월 1.63% 오르며 2021년 9월(2.13%) 이후 최대 상승 폭을 기록했다. 지방 공동주택 실거래가지수도 지난 7월 0.09% 오르면서 4개월 만에 상승 전환했다.

서울 아파트 실거래가지수 상승세는 8월에도 이어지겠지만, 대출 규제 등의 영향으로 상승 폭, 거래량이 줄어들 전망이다. 조사 시점까지 신고된 거래로 추정한 8월 서울 아파트 실거래가 잠정지수는 0.66%로 집계됐다.

(사진=연합뉴스)


이휘경기자 ddehg@wowtv.co.kr