LH, 평택 고덕신도시서 '패키지형 공모사업' 첫 추진

민간주택 공급 활성화 효과 기대…8천800가구 규모

한국토지주택공사(LH)는 평택 고덕국제화신도시에서 민간주택 공급 활성화를 위한 패키지형 공모 시범사업을 본격 추진한다고 15일 밝혔다.

앞서 국토교통부는 지난 3월 민간주택 공급 활성화를 위해 패키지형 공모사업을 추진한다고 발표했다.

패키지형 공모사업은 '토지 공급 공모'와 '민간참여 공공주택건설사업 공모'를 결합한 사업모델로, 민간사업자가 토지 매매계약 시 계약금과 담보물 제출 후 민간분양사업을 시행한 뒤 추후 분양대금과 공공주택건설공사의 기성금으로 토지비를 납부하는 방식이다.

이번 시범사업은 민간에 매각하는 토지 공급(8개 블록, 약 5천400가구)과 공공주택을 건설하는 민간참여사업(6개 블록, 약 3천400가구)을 결합해 총 3개 공모단위로 구성된다.

사업비 규모는 토지 공급가격과 민간 참여사업비 각각 1조원씩을 합해 총 2조원 규모다.

패키지 공모사업을 통해 매각된 토지는 사용 시기를 앞당겨 추진된다.

주택공급 시기가 기존 방식보다 약 2년 단축돼 민간 분양주택의 조기 공급이 가능하다고 LH는 설명했다.

LH는 "주택 공급물량 부족이 우려되는 시장 상황에서 민간참여사업의 조기 시행 등으로 공공주택의 안정적 공급을 추진하는 한편 패키지형 공모사업이 위축된 민간의 주택공급 활성화에 기여할 것으로 기대된다"고 밝혔다.

또 시범사업 대상지인 고덕국제화신도시는 수도권 광역급행철도(GTX)-A·C노선 연장과 삼성전자 평택캠퍼스 등으로 풍부한 배후 수요를 갖췄으며, 즉시 공급가능한 주택용지가 많아 주택 공급 효과를 극대화할 수 있는 입지로 평가받는다고 LH는 덧붙였다.

LH는 이달 말 본공고를 시작으로 내달 말 사업 신청서를 받은 뒤 11월 사업제안서 접수와 평가를 진행할 계획이다.

이 과정을 밟아 우선협상대상자를 선정, 연내 계약을 추진한다.

이한준 LH 사장은 "패키지형 공모사업이 민간·공공주택의 공급 활성화를 선도하는 새로운 사업모델로 정착되도록 시범사업의 성공에 최선을 다하겠다"고 밝혔다.

/연합뉴스