청계천 공구거리, 33층 업무시설로 탈바꿈

서울 을지로3가역 인근 청계천 공구거리가 33층 높이의 업무시설로 탈바꿈한다.

서울시는 전날 제4차 도시계획위원회를 열고 중구 입정동 237번지 일대 '수표 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경안'을 수정가결했다고 4일 밝혔다.

이곳은 노후·불량 건축물이 밀집 지역으로 2010년 재개발 정비구역으로 지정됐다. 이후 해당 구역 내 기존 도심산업 생태계를 유지하기 위해 순환형 정비방식을 도입하고 공공임대산업시설 조성을 추진 중이다.

이번 심의를 통해 기존 공구상가 세입자를 위한 공공 임대산업시설을 사업시행자가 신축 후 서울시에 기부채납하고, 민간대지 내 개방형 녹지공간을 조성하기로 했다.

정비계획안에 따르면 개방형녹지 도입 및 공공기여 비율 등에 따라 용적률 1,178%이하, 높이148.8m이하가 적용된다.

대규모 개방형녹지공간 조성, 대상지 주변의 도로 확폭을 위한 토지기부채납과 함께 공공임대산업시설로서 건축물·토지·지하철출입구(연결통로) 기부채납이 이루어질 예정이다.

건축물의 서측은 청계천과 연계해 녹지와 어우러진 약 2,300㎡ 규모의 시민휴게공간을 확보하고, 북측의 청계천변과 동측 충무로변에는 가로와 연계한 개방형녹지를 조성한다.

특히 을지로3가구역 제10지구의 개방형 녹지와 연결을 고려해 개방형녹지를 배치함으로써, 을지로~청계천을 잇는 주요 보행축이 완성될 예정이라고 시는 덧붙였다.

건축계획안에 따라 지상33층 규모 업무시설 1개동이 들어서며 지하 1층에서 지상2층까지는 가로활성화를 위한 근린생활시설을 집중 배치한다.

시는 도시계획위원회에서 구로구 신구로유수지 내 체육시설 설치에 대해서도 수정 가결했다.

유수지 본연의 기능과 장래 확장성 등에 영향이 없는 범위에서 일부 복개 후 상부공간에 다목적 운동장 2개소와 복합문화시설을 설치하는 안이 통과됐다.

미복개 부분에는 생태공원과 산책데크 새롭게 단장토록 했다.

송파구 방이동 88-15번지 일대 한국체육대학교에는 골프연습장이 신설된다.

전날 도시계획위원회는 한국체육대학교의 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정 변경안을 원안가결했다.

현재 사용 중인 기존 골프연습장은 1989년에 설치된 가설건축물로 시설이 매우 노후해 골프 수업시 안전이 우려됐다. 또 교내 체육 골프특기생 정원(43명) 대비 사용 가능한 타석수(12타석)가 부족한 실정이었다.

변경안이 가결되면서 기존 학생회관 철거부지에 연면적 약 1,987㎡, 지하1층~지상4층 규모로 골프연습장이 신축된다. 해당 사업은 올해 10월 착공해 2025년 9월 준공될 예정이다.

양현주기자 hjyang@wowtv.co.kr