전국 아파트 낙찰가율, 1년 만에 최고치 찍었다

9월 2.9%P 상승한 83.5%
낙찰률은 하락…양극화 심화

전국 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 올해 들어 최고치를 나타내며 완연한 회복세를 이어가고 있다. 선호도가 높은 지역과 인기 단지 위주로 ‘옥석 가리기’가 이뤄지면서 낙찰가율이 상승하고 있다는 분석이다.

11일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 낙찰가율은 지난 8월(80.6%)보다 2.9%포인트 오른 83.5%로 집계됐다. 작년 10월(83.6%) 이후 1년 새 가장 높은 수치다. 전국 아파트 낙찰가율은 작년 12월 75.0%로 떨어진 이후 올해 들어 차츰 올라가는 추세다.

평균 응찰자 수도 8월(8.0명)보다 0.3명 늘어난 8.3명으로 조사됐다. 다만 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 34.9%로 8월(43.0%)보다 8.1%포인트 내려앉았다. 낙찰가율은 점진적인 회복세를 보이지만 옥석 가리기에 따라 지역별, 단지별로 온도 차가 크게 나타나고 있다는 설명이다.

서울과 경기, 인천 등 수도권 아파트 경매에도 매수세가 꾸준히 유입되고 있다. 서울 아파트 낙찰가율은 85.2%로 전월(85.4%)과 비슷한 수준을 보였다. 평균 응찰자 수는 8월(6.0명)보다 0.6명 늘어난 6.6명으로 집계됐다. 서울 지역 낙찰률은 31.5%로 전달(34.2%)에 비해 2.7%포인트 하락했다.

경기도 아파트 낙찰가율은 전달(80.1%)보다 4.7%포인트 오른 84.8%를 기록했다. 낙찰률 역시 전달(40.8%)보다 2.6%포인트 높은 43.4%를 나타냈다. 평균 응찰자 수는 11.2명으로 5개월 연속 두 자릿수의 높은 경쟁률을 보였다. 인천 아파트 낙찰가율은 78.4%로 전달(78.5%)과 비슷한 수준에 머물렀다.

지방 광역시는 아파트 낙찰가율이 모두 상승했다. 대전 아파트 낙찰가율은 88.3%로 전월 대비 8.9%포인트 뛰었다. 광주 낙찰가율은 전월보다 4.2%포인트 상승한 86.7%를 기록했다. 울산(83.9%) 부산(79.5%) 대구(81.0%) 등도 올해 들어 최고치를 찍었다.

심은지 기자 summit@hankyung.com