서울만 뜨겁다고?…'청약통장' 지방에도 몰린 이유 있었다
대전 서구·전남 장흥 등도 청약 성적 양호
"지역, 입지별로 청약 양극화 현상 지속"
13일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난달 1순위 청약에서 가장 높은 경쟁률을 기록한 것은 서울시 성동구 용답동 '청계SK뷰'로 57가구 모집에 총 1만455명이 지원해 평균 184대 1의 경쟁률을 기록했다.
동대문구 이문동 '래미안 라그란데'도 468가구를 모집하는 1순위 청약에 3만7024명이 접수해 평균 경쟁률 79.1대 1이 나왔고, 구로구 개봉동 '호반써밋 개봉'도 110가구 모집에 2776명이 청약해 평균 경쟁률 25.24대 1을 기록했다.
여전히 서울에서 나오는 청약이 강세를 보이는 가운데 이런 열기는 지방 주요 도시에서 진행하는 분양시장으로 옮겨갔다.
전남 장성군 진원면 '힐스테이트첨단센트럴'도 1071가구 모집에 5964건이 접수돼 평균 5.6대 1의 경쟁률이 나왔다.
직방 관계자는 "8월 청약시장은 서울을 중심으로 서울과 인접한 경기, 인천과 함께 지방 대도시에서 강세를 보였다"면서 "다만 지방 중소형 건설사 브랜드, 서울에서 떨어진 경기 외곽 지역은 저조한 결과를 보였다. 여전히 청약 양극화 현상이 지속하고 있다"고 설명했다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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은행권이 비대면 거래 중심의 디지털 전환을 추진하면서 오프라인 점포를 없애는 대신 고령층의 금융 접근성을 유지하기 위한 노력을 강화하고 있다. 고령층 대상 금융교육과 함께 고령층의 이용이 쉽도록 시설을 정비한 특화점포도 늘리는 추세다. 수도권 중심으로 진행 중인 은행들의 이런 노력이 교통여건이 상대적으로 열악한 지방으로 확대돼야 한다는 목소리도 나온다.◆노년층 찾아가는 점포 개설12일 은행연합회 공시에 따르면 국내 은행의 영업점포(지점·출장소 포함)는 올해 6월 말 기준 5740개로 집계됐다. 지난 3월 말(5778개)과 비교하면 38개 줄었다. 2019년 말까지만 해도 국내 은행 점포는 6709개에 달했지만 코로나19 사태로 대면 영업이 어려워진 2020년에는 6405개, 2021년엔 6094개 등으로 연간 300여 개씩 없어졌다.은행들의 점포 폐쇄는 온라인 금융거래 비중 확대와 핀테크 업체와의 경쟁 심화, 인터넷전문은행 출범 등에 따른 비용 효율화 차원에서 불가피하다고 금융권은 보고 있다. 문제는 오프라인 점포가 없어지면 온라인뱅킹에 익숙하지 않은 고령층의 금융 접근성이 크게 제한될 수밖에 없다는 점이다. 금융감독원이 올 3월 내놓은 ‘2022 전 국민 금융이해력 조사’에 따르면 70대의 금융이해력 점수는 61.1점으로 모든 연령층 중에서 가장 낮았고 국민 평균(66.5점)에도 5.4점 밑돌았다.은행들도 이 같은 문제를 인지하고 점포 축소 과정에서 고령층의 금융 접근성이 제한되지 않도록 다양한 노력을 기울이고 있다. 국민은행은 작년 7월부터 서울 강동·강서·노원·은평·중랑구 등 5개 자치구의 노인복지센터를 매주 1회 정해진 요일에 방문해 금융서비스를 제공하는 ‘KB시니어라운지’를 운영 중이다. 하나은행은 2020년 7월 광주 전일빌딩에 고령층이 문화생활까지 즐길 수 있는 컬쳐뱅크(광주지점)를 열고 어르신을 대상으로 모바일뱅킹 이용법, 자산관리법 교육 프로그램을 제공하고 있다. 우리은행도 작년 12월 서울 역촌노인복지센터에 ‘WOORI 어르신 IT 행복배움터’를 개설하고 고령층을 대상으로 디지털금융을 교육하고 있다.◆지방 거주 고령층 대책 필요은행들은 점포 시설을 고령자 친화적으로 설계한 ‘시니어 특화점포’도 열고 있다. 신한은행이 2021년 11월 개설한 ‘시니어 디지털 맞춤 영업점’은 고령층이 인지하기 쉽도록 바닥에 색깔 유도선을 설치하고 현금자동입출금기(ATM) 글자를 키웠다. 우리은행은 서울 동소문로점, 영등포점, 화곡점 등 3개 지점에 ‘시니어플러스 영업점’을 열고 금융거래가 익숙하지 않은 고령층 고객에게 대면거래 지원뿐만 아니라 금융사기 예방 교육도 함께 제공하고 있다.하지만 고령층의 금융 접근성을 높이기 위한 은행들의 노력은 대부분 수도권에서만 이뤄지고 있다. 수도권에 비해 교통여건이 나쁜 지방에 사는 고령층이 점포 폐쇄에 따른 불편함이 더 크다는 점에서 은행들의 노력이 지방 으로 확대돼야 한다는 지적도 나온다. 은행들은 지방에선 우체국과 제휴해 고령층이 우체국에서도 은행 업무를 볼 수 있도록 했지만 우체국의 경우 계좌 이체도 불가능할 정도로 이용 가능한 서비스가 한정돼 있다.은행연합회도 이런 문제를 해결하기 위해 다음달 전국 단위의 ‘시니어 금융교육’을 할 예정이다. 고령층에 모바일뱅킹 사용법 등을 알려주는 이 프로그램은 올해 수도권을 대상으로 시범 시행한 뒤 전국으로 확대하는 방안을 추진한다.정의진 기자 justjin@hankyung.com
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보통 아파트 분양가는 주변 시세보다 저렴합니다. 하지만 얼마 전부터 분양가 고공 행진이 이어지고 있습니다. 분양가 상승은 서울뿐 아니라 수도권과 지방도 마찬가지인데요. 고분양가가 부동산 시장의 폭탄으로 떠올랐습니다. 집코노미TV <레이디가가>에서 치솟는 분양가에 대해 짚어봤습니다. 김정은 기자 likesmile@hankyung.com
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"하남 집값 드디어"…'3억 로또' 줍줍에 4만명 몰렸다
경기도 하남시에서 나온 이른바 '줍줍'(무순위 청약)에 4만명에 가까운 청약자가 몰렸다. 하남 집값이 하반기 들어 빠르게 반등하고 있는 가운데 2년 전 분양가로 나오면서 시세 차익이 기대돼서다. 12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 하남시 덕풍동 '더샵 하남에디피스'는 전날 계약취소주택 1가구, 무순위 청약 1가구 등 총 2가구에 대한 청약을 받았다.계약취소주택인 전용 59㎡는 특별공급으로 진행됐는데 신혼부부 1가구 모집에 1004명이 몰려 1004대 1의 경쟁률을 기록했다. 무순위 물량 전용 84㎡ 1가구에는 3만6491명이 청약 통장을 던졌다. 2가구 모집에 3만7495명이 청약한 것이다. 분양가는 2021년 9월 분양 당시 가격으로 책정됐다. 무순위 1차 전용 84㎡ 분양가는 7억2492만원, 계약취소주택 전용 59㎡는 4억5599만원이다.주변 집값과 비교하면 차익이 기대된다. 인근에 있는 '하남더샵센트럴뷰' 전용 84㎡는 지난 7월 8억2000만원까지 거래됐다. 분양가보다 1억원 정도 높다. 또 다른 아파트 '하남호반써밋에듀파크' 전용 59㎡는 지난 2일 7억5000만원까지 거래됐다. 분양가보다 3억원 가량 높다.전용 84㎡는 무순위 청약이라 청약 통장, 주택 보유 여부 등에 상관없이 누구나 청약할 수 있어 상대적으로 많은 청약자가 몰렸다. 전용 59㎡는 특별공급이라 하남시에 사는 무주택자만 청약할 수 있었다. 이번 무순위 청약 입주자모집공고가 나온 이후 관심을 갖는 청약자들이 많았다. 부동산 커뮤니티 등에서 이 단지에 관심 있는 예비 청약자들은 "자금을 얼마나 보유하고 있어야 청약할 수 있겠느냐", "관심 있게 본 단지였는데 청약에 넣어볼 예정이다" 등의 반응을 보였다.덕풍동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "'더샵 하남에디피스'는 서울 지하철 5호선과 향후 3호선이 개통되면 유일하게 하남에서 더블 역세권이 형성될 곳"이라면서 "하남더샵센트럴뷰와 더샵 하남에디피스가 수혜를 가장 많이 볼 것으로 예상돼 실수요자들의 관심이 많았다"고 설명했다. 한편 하반기 들어 하남 집값은 빠르게 반등하고 있다. 부동산원에 따르면 하남 집값은 7월 첫째 주(3일) 이후 이달 첫째 주(4일)까지 5.15% 상승해 경기권에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 매매 심리도 개선되고 있다. 하남이 속한 경기 동부1권 매매수급지수는 이달 첫째 주 기준 89.3을 기록해 연초 65.3보다 20포인트 넘게 올랐다. 아직 기준선인 100을 밑돌고 있지만 연초보다는 집을 매수하려는 실수요자가 늘고 있단 의미다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
