여의도·강남 입성…재건축 투자보다 청약이 좋은 이유 [흥청망청]
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*집코노미 유튜브 채널에 게재된 영상을 옮긴 글입니다.
▶전형진 기자
내 집 마련엔 어떤 방법이 있나요? 1번, 부모님께 물려받는다. 2번, 결혼을 잘해서 처가나 시댁에서 물려받는다. 3번, 매매를 한다. 그런데 보통은 돈이 넉넉하지 않죠. 그래서 4번, 청약을 노려야 합니다.
![여의도·강남 입성…재건축 투자보다 청약이 좋은 이유 [흥청망청]](https://img.hankyung.com/photo/202308/01.34357130.1.jpg)
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![여의도·강남 입성…재건축 투자보다 청약이 좋은 이유 [흥청망청]](https://img.hankyung.com/photo/202308/01.34357133.1.jpg)
목적지 : 보물섬
도착 예정 일자 : 모름
왜냐면 선원들이 가고 싶은 항로가 다 달라요. 그리고 선장은 원래 그 동네 살던 거북이입니다. 주민 중 한 사람이 이 거대한 사업의 책임자라는 거예요. 우리는 보물섬에 접안할 수도 있지만 해적떼가 되거나 용궁에 갈 수도 있겠죠.
![여의도·강남 입성…재건축 투자보다 청약이 좋은 이유 [흥청망청]](https://img.hankyung.com/photo/202308/01.34357165.1.jpg)
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그러다 싸운다거나, 아니면 누가 알박기를 한다거나, 재개발·재건축은 이렇게 다양한 풍랑을 만나면서 지연되고 그 시간은 결국 전부 돈으로 청구됩니다. 흥부는 분명 조합원이라서 1.5냥에 받기로 했었는데 이런저런 분담금이 계속 붙습니다. 여기에 지연된 시간까지 돈으로 환산해보면 오히려 일반분양이 더 저렴했을 수도 있겠죠.
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얼마나 공평하냐면 집이 있는 놀부도 청약을 할 수 있어요. 민간분양일 때만 가능하긴 한데, 집이 있다고 해서 청약을 못 하는 줄 아는 분들도 계시거든요. 집이 있어도 됩니다. 물론 집이 있으니까 가점제에서 무주택가점은 0점인 거죠.
오늘은 어떻게 해야 부동산으로 큰 돈 벌 수 있나, 이 얘기 한 게 아닙니다. 어떤 방법이 가장 효율적인 내집마련인지, 왜 가성비와 시성비인지 짚어봤습니다. 집값 떨어지니까 '로또분양은 끝났다'면서 통장을 해지해버리면 내 스스로 그동안의 노력과 앞으로의 기회를 날리는 게 됩니다. 집값이 떨어지든 말든 10~15년 묵묵히 통장 갖고 계시던 분들이 딱 필요할 때 통장을 사용해 행운을 잡으셨다는 걸 잊지 마시기 바랍니다.
기획·진행 전형진 기자 withmold@hankyung.com
촬영 이예주·이문규 PD 디자인 이지영·박하영
편집 이문규 PD