시흥 롯데캐슬 시그니처, 시흥 중심에서 누리는 편리한 생활 인프라
단지는 지하 3층~지상 최고 49층, 전용면적 84㎡(A, B, C 3개 타입)로 구성된다. 1블록은 8개 동, 1,230가구로 조성되며, 2블록은 6개 동, 903가구 규모다.
‘시흥 롯데캐슬 시그니처’는 시흥의 중심이자 도심권에 조성돼 다양한 인프라 여건을 잘 갖췄다. 먼저 서해선 신천역이 도보권에 있다. 신천역을 이용하면 구로·가산디지털단지 등의 업무지구를 쉽게 이동할 수 있다. 특히 오는 6월부터는 서해선 북쪽 연장 구간인 대곡~소사선이 개통될 예정이다. 이 노선이 개통되면 마곡 업무지구가 있는 마곡역까지 8정거장 거리며, 7호선 환승역인 부천종합운동장역을 통해 강남권까지도 쉽게 접근할 수 있다.
또한 신천역에는 1호선과 9호선 환승역인 노량진역까지 이어지는 제2경인선이 추진되고 있으며, 한정거장 거리인 서해선 시흥대야역에는 5호선 목동역까지 이어지는 신구로선이 계획돼 있어 서울 접근성은 더욱 편리해질 전망이다.
차량으로는 인접한 수인로, 시흥대로, 제2경인고속도로(신천IC), 수도권제1고속도로(안현JC) 등을 통해 수도권 각지로 쉽게 이동할 수 있다.
우수한 교육 여건 및 생활 인프라도 장점이다. 검바위초, 소래중, 소래고가 도보 거리에 자리해 원스톱 학세권을 갖췄으며, 도서관 및 은계지구 학원가 이용도 쉽다. 단지 바로 앞에는 대규모 근린공원이 조성될 예정으로 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 또 롯데마트 시흥점, 부천 스타필드 시티, 시흥 프리미엄 아울렛, 코스트코 광명점 등의 편의시설 이용도 편리하다.
‘시흥 롯데캐슬 시그니처’는 시흥시에 처음으로 선보이는 롯데캐슬 브랜드 아파트라는 점에서 상징성과 희소성을 갖추고 있다.
문의 : 1660-2133
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올 상반기 마지막 달인 6월 분양 시장에서는 2만여 가구가 나온다.부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면, 6월 전국 37곳에서 2만2,014가구가 일반에 공급될 예정이다. 지역별로는 수도권 8,114가구, 지방 1만3,900가구가 예정됐다.최근 분양 시장은 1.3 부동산 규제 완화 대책 효과가 서서히 퍼져나가는 모양새다. 실제로 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 16일 진행한 서울시 은평구 '새절역 두산위브 트레지움' 1순위 청약 접수에는 121가구 모집에 9,550명이 몰려 평균 78.9대 1의 경쟁률을 기록했다.지방에서도 마찬가지다. 지난 4일 1순위 청약 접수를 받은 충북 청주시 흥덕구 '해링턴플레이스 테크노폴리스'는 184가구 모집에 1만587명이 몰리며, 57.6대 1의 경쟁률을 보였다.리얼투데이 관계자는 “최근 수도권은 물론 지방에서도 준수한 청약 성적표를 받는 곳들이 등장하고 있다”며 “이는 부동산 규제가 완화되고 분양가가 지속적으로 오르자 내집 마련을 하려는 실수요자들이 시장에 뛰어드는 것”이라고 전했다.이러한 가운데, 전국 분양시장에서 알짜 단지 공급이 이어져 눈길을 끈다.호반건설은 인천 서구 불로동 검단신도시 AB19블록 일원에 건립되는 '호반써밋 인천검단 AB19블록’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 84㎡, 총 856가구 규모다. 인천1호선 연장 신설역(103역, 예정)을 걸어서 이용할 수 있으며 세 정거장 거리의 계양역에서 서울역까지 연결되는 공항철도로 환승이 가능하다. 검단~경명로간 도로, 원당~태리간 광역도로 등의 도로 교통망도 확충되고 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.롯데건설은 6월 경기 시흥시 은행동 248-30, 286-5번지(은행2지구 1, 2블록) 일원에 짓는 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 49층, 전용면적 84㎡(A, B, C 3개 타입)로 구성된다. 1블록은 8개 동, 1,230가구로 조성되며, 2블록은 6개 동, 903가구 규모다. 단지는 롯데건설이 경기 시흥시에서 분양하는 첫번째 롯데캐슬 브랜드 아파트로 우수한 특화 설계와 함께 다양한 생활 인프라를 쉽게 누릴 수 있는 입지 여건 등을 갖춘 데다 2개 블록, 2,133가구의 대단지로 조성돼 수요자들의 높은 관심이 예상된다.동문건설은 6월 강원 원주시 관설동 1298번지 일원에 조성하는 ‘원주 동문 디 이스트’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 15층, 11개 동, 전용면적 80·84·115㎡, 총 873가구 규모다. ‘원주 동문 디 이스트’는 원주 도심권과 원주 혁신도시와 가까워 두 지역의 생활 인프라를 모두 누리는 더블 생활권을 갖췄다. 하나로마트, 홈플러스, 원주 프리미엄 아울렛, 원주의료원 등 원주 도심에 위치한 각종 생활 인프라 이용이 편리하다. 원주천 산책로가 단지 바로 앞에 있고, 원주 혁신도시 내 버들만이공원, 삼보공원, 두물수변공원 등이 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 관설초, 단관초·중, 영서고 등 교육 시설도 인접해 있다.HDC현대산업개발은 6월 강원 춘천시에서 ‘춘천 레이크시티 아이파크’를 분양할 예정이다. 춘천시 삼천동 22-2번지 일원에 지하 3층~지상 최고 32층, 7개 동, 전용면적 63~138㎡, 총 874가구다. 삼천동 생태체험공원, 의암공원, 공지천, 의암호와 인접해 있다. 단지는 경춘선 춘천역, 남춘천역을 이용해 서울 청량리까지 1시간대에 닿는다.경기 화성시 동탄2신도시에서는 DL이앤씨가 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 선착순 동호 지정 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 12층, 13개 동, 전용면적 99·115㎡ 총 800가구 규모로 지어진다. 이 중 1회차로 437가구 분양 중이다. 세계 최대 규모의 ‘반도체 메가 클러스터’가 조성되는 용인시 남사읍과 지리적으로 인접해 있어 개발에 따른 직접적인 수혜가 예상된다. 특히 이 단지는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 금액에 공급된다. 전용면적 99㎡ 기준 분양가는 5억6000만원~5억9000만원 선이며, 발코니 확장비를 포함해도 총 금액이 6억원(전용면적 99㎡ 기준)을 넘지 않는다.
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치열해지는 분양시장 옥석가리기…주목해야 할 유망 단지는?
침체된 부동산 시장에 연이은 규제 해제로 온기가 도는 모습이다. 여전히 매력적인 투자처로 손꼽히는 부동산 시장에서 똘똘한 한 채를 위한 옥석가리리가 치열해지고 있다. 침체된 시장 속에서도 연이은 규제 해제로 내 집 마련 수요와 투자자 모두에게 주목받는 유망 단지들이 있다.롯데건설은 서울 동대문구 청량리재정비촉진지구(뉴타운)에 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’를 6월 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 최고 18층, 9개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 761가구 규모로 조성되며 이중 173가구가 일반 분양된다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △51A㎡ 68가구 △59㎡A 38가구 △59㎡B 67가구로 선호도 높은 중소형으로만 구성되는 것이 특징이다.신세계건설은 은평구 연신내역 초역세권에 ‘빌리브 에이센트’를 분양 중이다. 빌리브 에이센트는 서울 은평구 불광동 305-3번지 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 24층, 전용면적 49㎡~84㎡, 총 492세대/실 규모로 조성된다. 단지 지하 1층부터 지상 3층까지는 대규모 상업시설 ‘빌리브 에이센트 더 플레이스’도 조성되며, 1000석 이상 규모의 메가박스 입점이 예정돼 있다.GS건설은 5월 말 경기도 파주 운정3지구 A19블록에 들어서는 ‘운정자이 시그니처’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 28층, 13개 동, 전용면적 74~134㎡, 총 988가구 규모의 브랜드 대단지다. 내년 조기 개통을 알린 GTX-A 운정역(예정)이 단지 인근에 들어서 뛰어난 서울접근성이 기대된다.효성중공업은 경기 남양주시에서 다산신도시를 누리는 민간분양 브랜드 아파트 ‘해링턴 플레이스 다산파크’를 공급한다. 지하 4층~지상 최고 30층, 3개동, 전용 84㎡ 단일구성, 총 350가구다. 후분양 방식으로 공급돼 내년 2월 빠른 입주가 가능하며, 인근 시세 대비 합리적인 분양가로 공급되는 것이 특징이다.경기 안성시에 해링턴 브랜드 타운을 완성할 ‘해링턴 플레이스 진사’도 공급한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 2개 블록 12개 동, 전용 74~100㎡, 총 992가구(1블록 355가구, 2블록 637가구) 규모의 대단지로 조성된다. 계약금 1000만원(분납) 정액제, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하며, 다양한 무상옵션도 마련했다.대우건설, GS건설, 롯데건설 컨소시엄은 의왕시 내손동 일대에서 ‘인덕원 퍼스비엘’을 분양 중이다. 지하 4층~지상 34층, 14개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 2,180가구 대단지로, 일반분양분은 586가구다. 내손초, 내동초, 백운중, 백운고 등 도보권 내 초·중·고교가 위치한 원스톱 학세권 단지다. 경기도 최대 규모의 평촌학원가와 벌말도서관 등이 가깝다.롯데건설은 6월 인천 검단신도시 1단계 핵심사업인 넥스트콤플렉스 내 조성되는 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘' 아파트를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동, 전용면적 84㎡·108㎡, 총 372가구 규모로 인천 1호선 연장 신설역(가칭 101역) 도보 4분거리에 있는 초역세권 단지로 조성돼 뛰어난 서울 접근성을 누릴 것으로 예상된다.제일건설㈜은 5월 삼성전자 평택캠퍼스 바로 옆 평택 가재지구 도시개발사업 공동 2블록에서 ‘지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동, 총 1,152 가구 규모의 대단지로, 전 가구가 전용면적 84·103㎡의 중대형 아파트로 구성된다. SRT와 1호선이 지나가는 평택지제역이 인접해 광역교통망이 뛰어나다.현대건설 컨소시엄은 충남 아산시 아산탕정 택지개발지구 내 2-A11블록 일원에 힐스테이트 자이 아산센텀을 6월경 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용 74~114㎡, 총 787가구 규모로 조성된다.충남 천안시 서북구 성거읍 일원에서 ‘북천안자이 포레스트’가 분양 중이다. 5년 공공건설 임대아파트로, 임대차 기간 종료 및 분양 자격 요건 미달 세대 등에서 발생한 잔여세대 378가구를 1차적으로 분양하고 있다. 3.3㎡당 평균 600만원대의 합리적인 분양가에 공급돼 가격 경쟁력이 높으며, 계약 후 전매가 가능하고 잔금 납부 시 바로 입주할 수 있다.음성 성본산업단지에는 우미건설이 시공하는 ‘음성 우미린 풀하우스(1019가구)’가 분양 중이다. 분양가는 상한제를 적용 받아 3.3㎡당 최저 800만원대로 합리적으로 책정됐으며, 1차 계약금 1000만원 정액제에 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다. 소유권 이전 등기 전에 전매가 가능하며, 음성 최초 단지 내 실내수영장 등 다양한 부대시설과 발코니 확장 시 다양한 무상제공 품목(타입별 상이)도 제공한다.롯데건설은 강원 원주 혁신도시 생활권에 ‘원주 롯데캐슬 시그니처’를 공급한다. 16개 동, 전용면적 84~202㎡, 총 922가구 규모로 조성된다. 단지는 계약금 2천만원(84타입 기준, 타입별 금액 상이)책정, 중도금 무이자 혜택을 제공하며 전매 제한도 없다.부산 해운대구 달맞이고개에서는 하이엔드 빌라 ‘애서튼 어퍼하우스’가 분양 중이다. 지하 3층~지상 6층, 전용면적 237~273㎡, 11가구 규모로 지어지며, 주거시설로서는 최초로 NFT아트를 접목한 갤러리 하우스다. 해운대 바다는 물론 마린시티, 센텀시티, 광안대교가 한눈에 내려다 보이는 최적의 위치에 지어져 뛰어난 조망을 자랑한다.㈜포스코이앤씨는 6월 제주의 최중심 상업지 연동에서 '더샵 연동애비뉴'를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 18층, 전용 69·84㎡, 총 204가구로 조성된다. 옛 포스코건설에서 사명 변경 후 제주에서 처음으로 선보이는 ‘더샵’ 아파트인 만큼 그동안 볼 수 없었던 High Quality, High End 프리미엄급 상품이 적용되는 것이 특징이다.
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롯데건설은 서울 동대문구 청량리재정비촉진지구(뉴타운)에 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’를 6월 분양할 예정이다. 청량리 7구역 주택재개발 사업으로 선보이는 청량리 롯데캐슬 하이루체는 지하 6층~지상 최고 18층, 9개 동, 전용 면적 39~84㎡, 총 761가구 규모로 조성되며 이중 173가구가 일반 분양된다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △51A㎡ 68가구 △59㎡ A 38가구 △59㎡B 67가구로 선호도 높은 중소형으로만 구성되는 것이 특징이다. 청량리는 대규모 정비사업과 교통망 확충이 계속되고 있어 단지는 진행중인 대형 개발호재를 가까이서 우릴 수 있다. 청량리역을 중심으로 이미 전농, 답십리 뉴타운 개발로 대규모 브랜드타운이 조성되어 있고, 특히 수요자들이 선호하는 지하철역과 학교, 공원을 끼고 있는 삼세권(역세권, 학세권, 공세권)을 모두 갖추고 있다.문의 : 1899-9882
