서울 지하철 3호선 잠원역 인근 한강변에 있는 잠원강변아파트(조감도)가 리모델링 조합설립 인가를 받았다. 노후 아파트 리모델링 사업이 활발한 잠원동 일대에서 리모델링 조합을 설립한 단지는 총 8곳으로 늘게 됐다.

2일 서초구에 따르면 잠원 강변아파트 리모델링주택조합은 지난달 28일 서초구로부터 조합설립인가를 통보받았다. 잠원강변아파트는 최고 15층짜리 4개 동, 360가구로 이뤄졌다. 1987년 지어져 재건축 연한(30년)을 넘겼다. 하지만 용적률이 243%로 높은 데다 기부채납과 재건축초과이익환수제 등을 고려할 때 재건축보다 리모델링이 유리하다는 평가다. 조합은 향후 수평·별동 증축 리모델링을 통해 5개 동, 389가구로 늘린다는 구상이다. 리모델링으로 늘어날 29가구는 일반분양한다. 지하철 3호선 잠원역과 신사역이 인접해 있다. 잠원한강공원이 걸어서 5분 거리다.

이 단지는 지난달 25일 조합 창립총회를 열었다. 당시 주민 동의율이 70%를 웃돌아 조합설립을 위한 주민 동의율 기준(66.7%)을 넘겼다. 조합설립인가를 받으면서 시공사 선정에도 속도가 붙을 전망이다. 시공사로 선정되기 위한 대형 건설사의 경쟁도 치열하다. 지난 1월부터 2월까지 삼성물산과 GS건설, 포스코이앤씨, 대우건설 등 대형 건설사가 주민을 대상으로 사업설명회를 마쳤다.

잠원동 일대는 리모델링 추진이 한창이다. 잠원강변아파트 바로 인근의 잠원훼미리아파트(288가구)가 대표적이다. 이 아파트는 건축 심의를 통과해 리모델링 허가를 준비하고 있다. 잠원한신로얄(208가구)도 건축 심의를 통과해 수직증축을 위한 2차 안전성 검토를 진행 중이다. 가장 규모가 큰 잠원동아아파트(1127가구)는 작년 1차 안전진단을 통과하고 건축심의를 준비하고 있다. 신반포청구아파트(347가구)는 작년 10월 시공사로 포스코이앤씨를 선정했다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com