"리스크 낮다"…건설사들, 모아타운行
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코오롱글로벌 '1호' 번동 따내
7일 정비업계에 따르면 DL건설은 최근 모아타운 대상지인 서울 중랑구 면목역 2·4·6구역 개발 사업을 수주했다. 지난해 코오롱글로벌은 모아타운 1호인 강북구 번동 1~6구역 시공사로 선정됐다. 면목역 2·4·6구역에는 총 1850가구, 번동 1~6구역엔 총 1381가구의 새 아파트가 들어설 예정이다. 번동은 6개 구역 외에 최대 5개 구역이 모아타운 신청을 검토 중이어서 총 가구 수는 지금보다 늘어날 전망이다. DL건설은 면목역 1구역 사업 수주도 노리고 있다.
모아타운은 신축과 구축 건물이 섞여 있어 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나의 단위로 묶어 개발하는 소규모 정비 방식이다. 모아타운으로 지정되면 지역 내 이웃한 다가구·다세대주택 소유자들이 개별 필지를 모아 1500㎡ 이상 블록 단위로 아파트를 공동 개발할 수 있다. 층수 제한이 완화되고 각종 인허가 절차도 간소화돼 사업 속도를 높일 수 있다.
최근엔 대형 건설사도 모아타운 수주전에 적극 나서고 있다. 현대건설과 포스코건설, HDC현대산업개발은 작년 11월 모아타운 후보지로 선정된 금천구 시흥5동(922의 61 일대)에 플래카드를 내거는 등 사전 홍보전에 뛰어들었다. 총 8개 구역으로 구성된 시흥5동은 2500가구 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 한 대형 건설사 정비사업 담당 임원은 “모아타운 한 구역 시공권을 확보하면 인근 다른 구역의 시공사로도 선정될 가능성이 크다”며 “결과적으로 수천 가구의 대규모 브랜드 타운을 조성할 수 있다”고 말했다.
현재 모아타운 대상지는 총 65곳이다. 서울시는 모아타운 사업을 추진해 2026년까지 총 3만 가구 이상 신규 주택을 공급한다는 계획이다.
하헌형 기자 hhh@hankyung.com
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