수도권 아파트 경매 인기 살아나나…평균 응찰자 두자릿수 회복

"3회 이상 유찰된 아파트에 응찰자 몰려…가격 면에선 보수적인 접근 유지"

침체했던 경매시장에 저렴한 매물을 사려는 수요자들이 몰리면서 활기를 되찾고 있다.

28일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 수도권 아파트 경매 평균 응찰자 수는 10.7명으로 두 자릿수를 회복했다.

이달 서울 아파트 경매에는 평균 8명이 응찰했고 인천은 10.4명, 경기는 13.7명이 경매에 참여했다.

서울 아파트 평균 응찰자 수는 작년 10월 2.6명에 불과했으나, 이후 매달 조금씩 증가했다.

이달 서울에서는 아파트 경매 122건 중 44건이 낙찰돼, 낙찰률은 36.1%를 기록했다.

낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 79.8%로 전월(78.7%)보다 소폭 상승했다.

인천은 156건 중 35건(22.4%)이 낙찰됐고, 낙찰가율은 66.4%였다.

경기는 261건 가운데 99건(37.9%)이 주인을 찾았고, 낙찰가율은 71.9%를 기록했다.

서울 오피스텔 응찰자 수도 크게 늘었다.

이달 경매에 나온 주거용 오피스텔 77건에는 평균 10.7명이 응찰했다.

서울 오피스텔 응찰자 수가 두 자릿수를 기록한 것은 작년 1월 이후 13개월 만이다.

서울 빌라 평균 응찰자 수도 전월 3.7명에서 이달 3.8명으로 늘었고 인천(4.9명→5.7명)과 경기(5.0명→5.7명)도 모두 증가했다.

지지옥션 이주현 선임연구원은 "3회 이상 유찰된 아파트에 응찰자가 대거 몰리는 현상이 보였다"며 "특례보금자리론을 이용할 수 있는 9억원 이하 아파트도 관심을 받았다"고 설명했다.

이 선임연구원은 "다만 낙찰가율은 그리 높은 편이 아닌 점을 고려하면, 응찰자들이 가격 면에서는 보수적인 접근을 유지하는 것으로 보인다"고 덧붙였다.

한편 이달 서울 아파트 중 낙찰가율이 가장 높은 물건은 서울 송파구 가락동 송파롯데캐슬파인힐 전용면적 181㎡(16층)였다.

이 물건은 감정가(12억7천만원)보다 높은 14억8천500만원에 팔려 낙찰가율 116.9%를 기록했다.

서울 강동구 길동 한빛아파트 60㎡(17층)는 감정가(6억3천800만원)보다 높은 6억8천만원에 팔렸고, 16명이 응찰했다.

/연합뉴스