디에스디 삼호, 꾸준한 직원 복지·사회 공헌 '눈길'

김하나 기자

입력2023.02.22 09:17 수정2023.02.22 09:18

자녀 학자금 지원, 가족수당 최대 150만원 지급
"20년 이상 장기근속자, 전직원 20% 달해"
소외계층 급식, 장학사업, 자선행사 등 사회공헌 꾸준

민간도시개발 대표 디벨로퍼인 디에스디 삼호(회장 김언식)이 직원 복지와 사회 후원에 앞장서고 있다.

22일 관련업계에 따르면 디에스디 삼호는 자녀 양육에 대한 부담을 덜어주기 위해 자녀수에 따라 가족수당도 지급하고 있다. 배우자를 포함해 자녀가 1명이면 월 20만원, 2명이면 50만원, 3명이면 100만원, 4명이면 150만원 등의 식이다. 자녀들의 학자금도 대학교까지 지원하고, 3년 이상 근속자에겐 본인 대학 학자금을 전액 지원해준다.

부장 이상 임직원에겐 차량 지원비를 지급하고 있다. 임직원들의 건강 유지 및 질병예방을 위해 정기적으로 건강검진을 실시한다. 이처럼 원들의 복지 및 근무환경도 좋다 보니 20년 이상 장기근속자가 전직원의 20%에 달한다. 40년을 근무한 장기근속자의 경우 정년 없이 본인이 원하는 나이까지 근무할 수 있는 제도도 마련했다.

디에스디 삼호 관계자는 “가정의 안정이 업무의 능률을 높이고, 회사의 발전에도 도움이 된다고 보고 각종 지원을 아끼지 않고 있다"며 "이러한 지원들이 최근 사회적 문제로 대두되고 있는 저출산에도 작게나마 보탬이 될 수 있으면 좋겠다”고 말했다.

한편 디에스디 삼호는 도시개발을 통한 이익을 사회에 환원하기 위한 후원도 나서고 있다. 1997년부터 현재까지 프로볼링팀을 운영하고 있으며 삼호코리아컵 국제오픈 대회를 20년 넘게 개최하고 있다. 국가유공자들의 주거개선과 소외계층의 무료급식, 장학사업과 다양한 자선행사 등을 정기적으로 진행하고 있다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com

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'반값 아파트' 살 수 있다고? 2030으로 북적이는 경매법정

“자, 입찰 봉투는 앞에 경매집행관에게 받아 오면 됩니다. 하나씩 받아오면 서류 설명해 드릴게요.” 2월 14일 오전 10시, 서울 서초구 중앙지방법원 경매 법정이 사람들로 붐볐다. 반포동 래미안퍼스티지 60㎡(18평)짜리 매물이 두 번 유찰되고 3차 경매가 진행되는 날이었다.이날 실제 경매에 참여한 응찰자는 단 두 명이었지만 경매 법정은 빈자리를 찾기 힘들 정도였다. 대부분 경매 스터디나 경매 아카데미 소속 회원들이었다. 이들은 법정 분위기를 살피고 경매 과정을 체험하기 위해 경매 법정을 방문했다고 했다. 이렇게 6명 이상이 모여 온 단체만 이날 5그룹 정도였다.중년층뿐만 아니라 2030으로 보이는 젊은층까지 대략 60여 명 정도가 경매 법정을 채웠다. 이날 경매 법정에서 만난 한 경매 아카데미 강사는 “대부분 직장이 있는 젊은 분들인데 평일 오전이든 오후든 경매 스터디나 임장, 모의 경매에 꼭 참여하는 분들이 많다”며 “예전에는 은퇴 자금으로 경매에 도전하는 5060세대가 주를 이뤘다면 지금은 30대가 가장 많다”고 말했다. 경매의 주류가 바뀐 셈이다. 젊은 경매 투자자들은 ‘2030이 집 살 수 있는 유일한 길’이라며 경매에 뛰어든다. 시세보다 20~50% 싸게 집을 살 수 있기 때문이다. 하지만 경매의 심리적 진입 장벽은 매매보다 더 높다. 집을 사기 위해 부동산 대신 경매 법정에 가야 한다는 낯섦과 권리 분석이 어려울 것 같다는 막막함이 경매 진입의 장애물이다. 2030 초보 경매 투자자들을 위해 부동산 경매 A to Z를 정리했다. 1. 경매 왜 해야 돼요? 경매 전문가들은 올해 하반기 경매 시장 활황을 예상한다. 통상적으로 경매 물건의 감정가는 최소 6개월에서 1년 전에 산정되기 때문이다. 시장이 좋을 때 평가된 매물은 감정가가 높다. 이후 부동산 하락기가 도래하면 경매 시작가가 현 시세나 급매 가격보다 높은 물건이 많아 유찰 횟수가 늘고 낙찰률은 떨어진다.2번 이상 유찰되면 반값에 집·상가·토지 등을 살 수 있는 것이다.특히 올해 하반기에 나올 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중요하다”고 말했다. 우선 적정한 입찰가를 쓰기 위해서는 주변 시세를 따져봐야 한다. 국토교통부의 실거래가 공개 시스템에 들어가 해당 물건과 주변의 최근 거래 가격을 알아보거나 네이버 부동산에 올라온 호가를 찾아봐야 한다. 최근 부동산 시장 거품이 꺼지면서 실거래가가 낮아진 만큼 여러 차례 유찰된 물건이어도 시세보다 비싼 매물도 있어 잘 살펴봐야 한다.2월 3일 경매에서 97명의 응찰자가 몰렸던 수원 영통구 망포동 동수원자이 사례를 보자. 이미 두 차례 유찰돼 최저가 3억1360만원에 경매를 시작한 동수원자이 전용 85㎡의 이날 낙찰가는 4억7159만원이었다. 하지만 시장에서 같은 평형 매매 호가가 4억4000만원에도 나와 있는 만큼 매매로 더 싸게 살 수 있던 아파트였다. 경매 낙찰 가격이 매매 시장 시세나 호가와 비슷하다면 굳이 경매를 고집할 이유가 없다. 경매는 낙찰 후 점유자가 있다면 명도 절차를 거쳐야 하는 등 낙찰 이후의 절차가 남아 있을 수 있기 때문이다. 4)법원에 가서 입찰하기 법원 경매 사이트에는 경매 물건의 입찰 기일이 나온다. 당일 법원에서 실제 입찰에 참여하면 된다. 경매 법정 위치를 파악하고 시간에 맞춰 간 다음 경매 게시판에서 그날 물건 목록을 먼저 살펴보고 경매가 취하되거나 매각 기일이 바뀌지 않았는지 확인해야 한다. 준비물은 신분증·도장·입찰보증금이다. 경매 법정은 아날로그다. 집행관의 주의 사항을 들은 후 입찰표와 입찰 봉투를 받아 입찰 금액란에 원하는 가격을 숫자로 적어 내면 된다. 이때 잘못 작성했다면 수정하지 말고 반드시 새로운 입찰표에 다시 써야 한다. 수정하면 입찰 무효다. 만약 입찰 금액을 착각해 잘못 적었다가 낙찰되면 입찰 보증금을 그대로 날리게 된다. 입찰 보증금은 최저 매각 가격의 10%다.5) “나가 주세요” 점유자 명도낙찰받고 잔금을 치르고 나면 낙찰받은 곳에 살고 있는 사람을 내보내는 ‘명도’ 절차만 남았다. 이사비를 줘 나가게끔 하거나 법적으로 강제 집행을 통해 내보내는 방법도 있다. 이후 소유권 이전 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금호동 달동네, 아파트 단지로…서울 강북권 재개발도 잰걸음

서울시가 성동구 금호21구역, 중구 신당10구역(조감도), 동대문구 전농9구역 등 강북권 주요 재개발지역 정비계획을 잇따라 확정했다. 서울시의 정비사업 촉진 정책인 신속통합기획의 도움을 받거나, 공공재개발 방식을 도입해 지지부진한 재개발에 속도를 붙일 계획이다.서울시는 도시계획위원회를 열고 이들 세 구역에 대한 정비계획안을 가결했다고 21일 밝혔다. 금호21구역은 6·25전쟁 이후 주민 정착촌으로 시작된 마을로 서울의 대표적인 달동네로 불린다. 대지의 높이차가 54m에 달하고 대부분의 도로가 비탈길과 계단으로 이뤄져 있다.금호21구역은 2020년 신속통합기획이 적용됐고 2021년 5월 서울시가 발표한 ‘재개발 규제완화방안’을 적용받아 사업성이 개선됐다. 종전에는 2종 일반주거지역 중 7층 높이 제한이 있는 ‘2종 7층’ 지역으로 구분됐지만, 이 같은 높이 규제를 없애고 용적률을 170%에서 250%로 올렸다. 이에 따라 지상 최고 20층 1220가구 규모 개발 청사진이 가능해졌다.17년간 사업이 정체됐던 신당10구역도 신속통합기획 구역으로 지정된 지 1년6개월 만에 정비계획을 확정했다. 최고 35층 1400가구 규모 단지로 조성할 계획이다. 동대문 상권 배후 주거지인 신당10구역은 지하철 신당역·동대문역사문화공원역·청구역을 모두 이용할 수 있는 ‘트리플 역세권’으로 꼽힌다. 혁신 디자인에 용적률을 가산해주는 ‘우수디자인 인센티브’를 부여하고 저층부에는 상업·산업지원시설, 고층부에는 청년층과 도심 직장인을 위한 소형주택을 배치하기로 했다.청량리역 역세권인 전농9구역의 정비계획도 확정돼 최고 35층 1159가구가 들어설 예정이다. 이곳은 2004년 정비예정구역으로 지정됐지만, 장기간 사업이 정체됐다. 2021년 LH(한국토지주택공사)가 나서 주민 간 합의를 유도했고, 공공재개발 사업 방식으로 정비구역 지정을 요청해 이번에 구역 지정안이 통과됐다.박종필 기자 jp@hankyung.com