안전진단 완화에도 목동·상계동 '잠잠'

"집값 하락에 매수 문의 없어"

정부가 다음달부터 재건축 안전진단 규제를 완화하기로 했지만 서울 양천구 목동, 노원구 상계동 등 주요 재건축 아파트 단지에선 여전히 ‘거래절벽’이 이어지고 있다.

14일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 양천구 목동신시가지와 노원구 상계동 일대 재건축 단지 매물은 총 1014건이다. 정부가 재건축 안전진단 규제 완화를 발표한 지난 8일(1032건) 대비 1.8% 감소했다.

8일 정부는 2차 정밀안전진단을 사실상 폐지하는 내용 등을 담은 안전진단 합리화 방안을 발표했다. 정비업계에선 재건축 초기 단지가 밀집한 양천구 목동과 노원구 상계동을 규제 완화의 최대 수혜지로 꼽고 있다.

하지만 규제 완화 방안 발표 후에도 거래는 거의 이뤄지지 않고 있다. 목동신시가지에선 안전진단을 최종 통과한 6단지를 제외한 1~14단지 매물이 8일 296건에서 13일 284건으로 12건 줄어드는 데 그쳤다. 상계주공(사진) 역시 재건축 사업을 마친 8단지(포레나노원)와 공무원 임대아파트인 15단지를 제외한 1~16단지 매물이 같은 기간 685건에서 682건으로 3건 감소했다. 송파구 방이동 올림픽선수기자촌은 8일 50건에서 13일 52건으로 오히려 증가했다.

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “재건축초과이익환수제 같은 재건축 대못으로 꼽히는 요인이 많아 추후 정책 변화를 더 지켜볼 필요가 있다”고 했다.

이혜인 기자 hey@hankyung.com