[한경 매물마당] 강남 신사동 가로수길 중심가 빌딩 등 8건

◆경기 하남 감일지구 대로변 수익형 빌딩=대로변 코너 대지 1949㎡, 연면적 9300㎡의 지하 2층~지상 6층 신축 건물. E/V 3기. 3호선 연장 감일역 역세권 예정 지역. 병의원, 요양병원, 사옥, 임대수익형으로 적합. 480억원. 031-757-5356

◆서울 서초동 교대역 신축급 빌딩=교대역 출구 앞 대로변 대지 380㎡, 연면적 2950㎡의 지하 2층~지상 15층 업무용 건물. 주차 46대. 병의원, 법무법인 등 우량 임차인 입점. 보증금 17억원, 월 9800만원에 공실 없이 임대 중. 480억원. 02-519-3094 서초 제이에스 차상혁 (9251-8842)

◆서울 강남 신사동 가로수길 투자용 빌딩=가로수길 중심가 대지 435㎡, 연면적 1217㎡의 내외관이 수려한 5층 건물. 보증금 12억원, 월 8600만원에 공실 없이 임대 중. 중소형 사옥에도 적합. 시세 이하 급매물. 360억원. 02-533-8335 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆경기 안성시 산업단지 내 신축 근생 창고(사진)=남안성IC 인근 안성제4산업단지 내 준공업지역 KCC 안성공장 앞 대지 904㎡, 연면적 807㎡의 사무실 및 창고 건물. 3면이 2차선 도로에 접해 있어 주차와 물류 상하차 용이. 창고동을 의약품시약 보관 창고로 사용 중. 15억원. 전속 중개. 02-3453-9145 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 금천구 대로변 코너 투자용 빌딩=신안산선 시흥사거리역(예정) 인근 대로변 코너 대지 633.1㎡, 연면적 1640.9㎡의 5층 건물. 준공업지역이어서 신축 시 용적률 상향 가능. 신축용으로 적합. 115억원. 전속 중개. 02-569-7999 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

◆서울 양재동 환승역세권 재건축 부지=3호선·신분당선 환승역 도보 3분 이내 거리 대지 98.98㎡, 연면적 254.38㎡. 상업지로 용도 변경 예정지. 향후 지가 상승 기대. 전 층 명도 완료, 대수선 허가 완료. 대수선 시 보증금 5억원, 월세 3000만원 예상. 110억원. 전속 중개. 02-511-3390 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 강남구 환승역세권 대로변 수익형 상가(사진)=학동역과 강남구청역 역세권 대로변 지하 7층~지상 18층 주상복합의 2층 점포 78㎡. 보증금 9400만원, 월 523만원에 패밀리 레스토랑으로 장기 임대. 대출 60% 이상 가능. 상가 활성화 위해 각종 특화설계 적용. 14억8700만원. 1566-9440

◆서울 대학로 혜화역 인근 횡단보도 앞 근생 꼬마빌딩=CGV 대학로점에서 성균관대 방향 25m 도로변 상업지역 대지 120㎡, 연면적 350㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 혜화역 도보 3분 거리. 전 층 공실 없이 임대 중. 최고 12층까지 단독 신축 가능. 감정가격으로 매각. 33억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

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