재건축 단지도 '뚝뚝'…서울 아파트 시총 작년말로 회귀

서울 아파트 시가총액이 지난해 말 수준으로 돌아간 것으로 나타났다.

20일 부동산R114 통계에 따르면 올해 10월 말 기준 서울 아파트 시가총액은 약 1천330조원으로 집계됐다. 이는 작년 12월 말(1천332조2천억원) 수준으로 돌아간 것이자, 정점을 찍었던 올해 6월 시가총액(1천342조8천억원)과 비교하면 4개월 만에 12조8천억원 감소한 것이다.

서울 아파트 시가총액은 2017년 663조9천억원에서 2018년 849조4천억원, 2019년 952조6천억원, 2020년 1천150조6천억원, 지난해 1천332조2천억원으로 매년 증가했다. 하지만 고금리 여파로 올해 6월 이후 4개월 연속 쪼그라들고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동 잠실엘스 전용 84㎡(14층)는 작년 10월 최고가(27억원·14층) 대비 7억2천만원 하락한 19억8천만원에 지난 12일 거래됐다. 잠실 트리지움 84㎡(5층)도 올해 7월 같은 면적 9층 물건이 21억원에 팔렸으나, 지난 14일에는 3억원가량 떨어진 18억3천만원에 팔렸다.

강동구 고덕동 고덕그라시움 전용면적 73㎡(23층)는 지난 7일 직거래로 9억원에 팔리며 10억원 선이 무너졌다. 작년 8월만 해도 같은 면적 17층은 16억6천만원에 손바꿈했었다.

송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 76㎡(1층)는 19억850만원에 팔려 20억원 선 밑으로 내려왔다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡(1층)도 지난 8일 17억7천만원에 팔려 20억원에 이어 19억원 선마저 무너졌다. 양천구 신정동 목동신시가지 10단지 전용 105㎡(2층)도 지난 6월 거래된 같은 층 물건보다 2억5천만원 낮은 17억2천만원에 이달 9일 거래됐다.

(사진=연합뉴스)


이휘경기자 ddehg@wowtv.co.kr