지방 저가주택 쓸어담는 '큰 손'…4만명이 2채 이상, 17조 매입

민홍철 의원, 2019년 이후 지방 공시가격 3억원 이하 주택 매수 분석
상위 10명이 915가구 매입…40세 최다구매자는 137가구 사들여

최근 3년 반 동안 4만명이 넘는 개인이 지방의 공시가격 3억원 이하 저가주택을 17조원 가까이 사들인 것으로 나타났다.

이 가운데 구매금액 상위 10명의 다주택자는 공시가격 3억원 이하 지방 저가주택을 915가구 매입했다.

17일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 민홍철 의원이 국토교통부로 제출받은 자료를 분석한 결과 2019년부터 2022년 7월 말까지 수도권과 광역시, 특별자치시를 제외한 지방에서 공시가격 3억원 이하의 저가주택을 2건 이상 구매한 개인은 모두 4만1천968명이었다.

이들이 기간내 사들인 주택은 11만4천670가구였고, 구매금액은 총 16조9천62억6천500만원에 달했다.

구매 주택은 지역별로 경남이 2만3천133건(4조2천959억1천300만원)으로 가장 많았고, 충남 2만853건(2조9천752억6천800만원), 경북 1만7천565건(2조4천954억6천800만원), 충북 1만5천366건(2조1천697억4천200만원), 전북 1만4천20건(1조9천46억4천400만원), 강원 1만2천826건(1조6천836억4천500만원), 전남 9천750건(1조1천131억6천800만원), 제주 1천157건(2천684억1천600만원) 순이었다.

이 가운데 구매건수 기준으로 상위 10명의 다주택자가 최근 3년 반 동안 매입한 주택수는 총 915가구에 달했다.

1인당 평균 90가구 넘는 주택을 사들인 것이다.

지역별로는 충남이 359건으로 가장 많았고, 전남 248건, 전북 163건, 경북 67건, 강원도 50건, 충북 26건, 경남 2건이었다.

최다구매자는 1982년생으로 최근 3년 반 동안 공시가격 1억원 안팎의 지방 저가주택 137가구를 매입했다.

또 1984년생인 구매자는 같은 기간 112가구를 사들여 그 뒤를 이었다.

부동산 전문가들은 최근 정부가 종합부동산세 부담 완화를 위해 공시가격 3억원 이하 지방(수도권·특별자치시·광역시 제외 지역) 1주택에 대해서는 보유 주택수에서 제외하기로 함에 따라 최근 침체한 주택경기가 회복될 경우 지방 저가주택에 매수세가 몰릴 수 있다고 예상한다.

민홍철 의원은 "윤석열 정부의 종부세 완화 방안은 지방 부동산 시장에 투기 세력을 마음껏 풀어주는 것과 마찬가지"라며 "지방에서 터를 잡고 살아가는 주택 실수요자들이 피해 보지 않도록, 진정성 있고 세심한 주거안정 정책이 마련돼야 한다"고 말했다.

/연합뉴스