"집이 안 팔리니 어쩔 수 없어"…'영끌' 집주인들 속탄다

서울 아파트, 매물 줄고 전세 급증
고금리·거래 절벽에 매매 감소
집주인들, 임대차 매물로 전환

서울 시내 아파트 단지 모습. 사진=연합뉴스

서울 아파트 시장에 매물이 줄어든 반면 임대차 물건은 크게 늘었다. 고금리와 거래 절벽으로 집이 팔리지 않자 전월세 물건으로 전환하는 수요가 늘었단 분석이다.

7일 부동산 빅데이터업체 아파트실거래가에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물 건수는 6만264건으로 한 달 전(6만2518건)보다 3.7% 감소했다. 반면 전월세 물건은 총 6만6433건으로 같은 기간 14.2% 늘었다.

이 가운데 전세물건은 4만1945건으로 한달 전(3만6437건)보다 15.1% 늘었고, 월세 물건은 2만1685건에서 2만4488건으로 12.9% 증가했다.

매매 시장 거래 절벽 심화로 일부 집주인들이 매매를 전세로 돌리는 경우가 늘어났다는 분석이다.

시장 매수심리는 점점 더 위축되고 있다. 금리 인상 기조가 지속되는 가운데 이달에도 추가 금리 인상이 예고돼서다.

한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 77.7로 지난주(78.5)보다 하락했다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난 5월 첫 주 91.1을 기록한 이후 22주 연속 하락세다. 단순 수치상으로는 2019년 6월 셋째주(77.5) 조사 이후 약 3년4개월 만에 최저다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com