부산시민공원 주변 개발 '윤곽'…5개 구역에 8640가구 들어선다

2곳 사업 인가, 2곳은 '채비'

부산의 ‘도심 속 허파’로 불리는 시민공원 주변에 대규모 아파트 조성 붐이 한창이다. 5개 구역으로 나눠 순차적으로 8640가구 규모의 주택과 생활편의시설이 들어선다. 상당수 사업지가 사업시행인가 문턱을 넘어 사업에 탄력이 붙고 있다.

5일 부산진구청에 따르면 부산 시민공원 재정비촉진지구 5개 구역 중 2개 구역(촉진 1구역·2-1구역)은 사업시행인가, 2개 구역(촉진 3·4구역)은 사업시행 인가 접수 단계를 밟고 있다. 재개발은 사업시행인가 단계에 이르면 ‘8부 능선’을 넘은 것으로 본다. 수개월 이내에 일반 분양에 나설 것으로 예상된다.

촉진 1구역은 지난 2월 지역 내에서 가장 먼저 사업시행인가 문턱을 넘었다. 촉진 1구역은 최고 65층 1820가구 공동주택과 업무시설, 판매시설이 들어설 예정이다. 1구역은 조합 설립 없이 민간 시행자가 땅을 매수하는 방식으로 개발을 진행 중이다. 2-1구역은 4월 사업시행인가를 획득했다. 이 구역은 지상 최고 65층 업무시설과 판매시설을 포함한 1885가구 규모의 공동주택이 들어설 예정이다.

촉진 3구역은 일대에서 가장 규모가 큰 ‘대장주’로 불린다. 아파트 15개동, 총 3554가구를 짓는 사업으로 사업비만 1조원에 달하는 것으로 알려졌다. 최근 시공사와 조합 간 갈등이 격화되고 있는 점이 변수다. 조합은 2017년 HDC현대산업개발을 시공사로 선정했지만 지난해 광주 학동참사에 이어 올해 화정아이파크 외벽 붕괴 사고가 터지자 시공사 계약 해지에 나섰다. 조합 측은 다음달 말 현장설명회를 열어 시공사 재선정에 나설 예정이다.

촉진 4구역에는 지상 최고 60층, 840가구 규모의 공동주택이 지어진다. 촉진 4구역은 특별건축구역으로 지정돼 도시 경관과 공공성, 디자인을 모두 고려한 설계가 적용된다. 시공사는 현대엔지니어링으로 현대건설 브랜드 힐스테이트를 사용할 예정이다.

현지 부동산 관계자는 “촉진 구역 지정 15년 만에 부산 시민공원 재정비촉진지구의 윤곽이 드러나고 있다”며 “사업이 완공되면 부산 중심지에 총 8000여 가구가 넘는 대단지 주거타운이 형성될 것”이라고 설명했다.

박종필 기자 jp@hankyung.com